高利贷利息多少

一、房产抵押贷款利率的概念　　房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。　　二、房产抵押贷款途径　　目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。　　三、不同房产抵押贷款途径的利率　　(1)、银行贷款　　借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。　　(2)、信托贷款　　信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。　　(3)、典当贷款　　典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。　　(4 )、五色土贷款　　借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

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根据相关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。只要你借钱给别人的时候3分利是银行的4倍或者以上就属于高利贷，高利贷不受法律保护。如果借贷人举报，一经查实，可追究相关人员刑事责任。但是！！！低于4倍内的利息以及本金是受法律保护的。所以你完全可以安心，只要你要求归还合理的利息和本金而不追求高出银行4倍利息的超出部分的金额就可以了。。至于3分利是不是高利贷。你查看一下同期的银行利率就知道了。一般说几分利都是月息。。所以正常情况三分利肯定超过银行的利息的4倍了。。怎么会是偏高呢。。民间借贷说的都是月利，，楼下的不要算成年利了。。回答：法院起诉可以的，只要你只要求归还本金和法律保护的利息。只是说走法律途径以后超出银行利率4倍部分不给你而已。放心吧。要的回来的。你现在就可以找律师事务所找律师诉讼了。

根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。

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不是本人的话是无法使用的，除非有委托协议。

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1、从房产证来看或则通过购房时的契税发票必须满5年。 2、对于贷款的用途要求：必须是购房（购房尾款）、购车、出国留学、出国旅游、房屋装修用途，公司经营，用途必须真实， 如果购房需要提供购房发票或过户后的房产证。而且必须是购房用于尾款贷款。 购车需要提供购车发票或者行驶本。 出国留学必须提供签证、入学通知、另外还有一些相关出国留学的证件。 出国旅游需要提供旅游发票。 装修，或翻建需要提供装修合同，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地拍照以确定贷款用途真实。 用于经营要求贷款人是法人或者股东，需要提供公司的营业执照，财务报表，组织机构代码，公司章程（工商局备案的章程），还有一些公司的经营合同，对公账户的流水，等等。 3、需要客户提供抵押物的房产证（无抵押状态） 4、收入证明以及公司营业执照复印件加盖公章。 5、各种证件如身份证、户口簿、结婚证，学历证明、银行流水记录、股票基金账户等等可以证明客户收入的资料。 6、利率：抵押贷款本身利率**低就是基准利率。

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