经济适用房可以抵押借高利贷吗？怎么规定的呢？

• 135****3376 1、从房产证来看或则通过购房时的契税发票必须满5年。
  2、对于贷款的用途要求：必须是购房（购房尾款）、购车、出国留学、出国旅游、房屋装修用途，公司经营，用途必须真实，
  如果购房需要提供购房发票或过户后的房产证。而且必须是购房用于尾款贷款。
  购车需要提供购车发票或者行驶本。
  出国留学必须提供签证、入学通知、另外还有一些相关出国留学的证件。
  出国旅游需要提供旅游发票。
  装修，或翻建需要提供装修合同，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地拍照以确定贷款用途真实。
  用于经营要求贷款人是法人或者股东，需要提供公司的营业执照，财务报表，组织机构代码，公司章程（工商局备案的章程），还有一些公司的经营合同，对公账户的流水，等等。
  3、需要客户提供抵押物的房产证（无抵押状态）
  4、收入证明以及公司营业执照复印件加盖公章。
  5、各种证件如身份证、户口簿、结婚证，学历证明、银行流水记录、股票基金账户等等可以证明客户收入的资料。
  6、利率：抵押贷款本身利率**低就是基准利率。
  
  2019-09-19 14:50:36
• 132****4793 如果你们直接写了借款协议，协议中约定用房产做抵押。那么对方不能还款时，你可以向法院提起诉讼，主张权利，要求对方履行协议，将抵押房产转给你。
  或者你能出具对方同意用房产偿还欠你钱的证据，也可以。
  
  如果没有借款协议，或者没有约定用房产做抵押，对方也没提出拿房产来冲抵借款。那么你只能去法院起诉要求对方还款，而不能直接要求用对方的房子顶债。
  2019-09-19 14:50:31
• 141****3469 根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
  　　若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。
  　　个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。
  　　所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。 2019-09-19 14:50:27
• 131****7880 可以的。房屋抵押贷款条件是房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  
  
  同时房屋抵押贷款流程是：
  (1)借款人咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 　　
  (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　
  (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　
  (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　
  (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人 2019-09-19 14:50:23
• 142****8035 房产证抵押是否有效是要看房产证的他项栏那页是否有他项标注，如果是抵押给个人也可以有他项栏的标注的，如果没有标注则没有太大的约束能力，但是一般有个人的他项记录都不容易再从银行办理抵押贷款了～
  2019-09-19 14:50:19