开发商违约交房怎么办

向开放商 索要赔偿

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开发商由于施工进度延缓和资金压力等诸多问题，可能会导致开发商延期交房。对于开发商延期交房可以根据相关的法律规定和双方签订的合同约定选择索赔违约金或解除合同。

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开发商违约延期交房应该先进行催告，如果在走合法的程序催告三个月后还没有交房，购房人是可以依法解除购房合同的，并且要求开发商承担相关的损失，给予相关的赔偿。至于赔偿的违约金需要结合当时所签署的购房合同当中，是否有关于损失赔偿额的约定。购房者都应当保持冷静，理性处理问题，避免情绪化的行为对自己造成不必要的损失。除此之外，还有以下的这几种方法可以尝试一下：1、协商无果，可以向相关部门申请仲裁。如果仲裁结果认定开发商违约，我们可以要求开发商按照合同约定交房或者赔偿违约金。2、如果仲裁无法解决问题，可以向法院起诉开发商。需要提供相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以证明自己的权益受到了侵害。在法院判决后，如果开发商仍然不履行判决，可以通过强制执行等手段来实现自己的权益。3、联合其他受影响的业主，成立维权组织，维权组织还可以为购房者提供相关的法律咨询和帮助，提高维权的效率和成功率。预防逾期交房风险：1、在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，在当中一定要写清楚逾期交房的责任和所需要承担的赔偿，并且要约定逾期交房的违约金数额。2、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼。

房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形，如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额，那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方没有约定好延期交房的赔偿金，则依据逾期交付使用的房屋期间相关的主管部门公布的租金的标准进行确定。

都已经在还贷款了，退肯定是没戏了，做点赔偿应该是可以去争取的

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