开发商逾期办理房产证应承担什么责任律师解答：开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部5个回答 >开发商在产权证办理中承担哪些义务？
181****8334 | 2025-06-13 19:04:37
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****2893 开发商需确保产权证办理无误，以便购房者顺利完成贷款流程，避免影响银行贷款审批和放款。 2025-06-20 19:18:21
-
180****3281 开发商嘛，就是得保证我们拿到那个小红本本，不然房子住着也不踏实。 2025-06-16 20:23:08
-
158****2974 作为购房者，我们最关心的是开发商能按时给我们办好产权证，这样我们住得才安心。 2025-06-14 16:26:12
-
181****3073 作为投资者，我认为开发商的义务就是确保产权证按时办理，不耽误我们的资金流转和投资回报。 2025-06-13 22:00:07
-
133****9093 作为房产经纪人，我必须指出开发商在产权证办理中承担的义务包括：确保所售房屋符合规划和建设标准，提供完整的房屋资料和证明文件，协助购房者办理产权登记，以及在规定时间内完成产权证的办理。开发商还需保证房屋质量，解决产权办理过程中出现的问题，并承担因自身原因导致产权证办理延迟的责任。 2025-06-13 19:35:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
若你们在合同里面已经有约定，开发商是要承担违约的责任的。
全部2个回答 > -
答
开发商承担办证的具体义务有：1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料（如单元测绘图纸等）的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
全部3个回答 > -
答
我听说如果开发商逾期办理产权证，我们可以根据购房合同要求他们承担违约责任。好像可以要求赔偿或者支付违约金。如果他们不答应，可能需要找律师帮忙，通过法律途径来解决。
全部3个回答 > -
答
开发商有义务在合同约定的办理房屋所有权登记的期限内履行该项义务，如果该房屋属于期房，即未建成的房屋，开发商办理房产证的期限是自房屋交付使用之日起９０日内；如果该房屋是已建成房屋的，开发商办理房产证的期限是自合同订立之日起９０日内。开发商没有在上述规定的时间内办理完毕房屋产权证书的，则需向买方支付违约金，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果开发商在应该办理产权证书的上述期限届满一年后仍不能办理产权证书，买方有权依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，要求解除合同、赔偿损失。
全部2个回答 >
买房交流
3033
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（465）
