我的经验是，房贷没还清也能办房产证，但房产证上会写明银行的抵押权。你可以和银行协商，看能不能把证拿出来。不过，最好还是早点还清贷款，这样房产证才能完全属于你。
全部4个回答 >房贷未还清可以办理房产证吗？
188****8747 | 2025-06-21 14:44:17
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188****8514 我听说，即使房贷没还清，房产证也能拿到，但上面会写明房子还在抵押中。 2025-07-01 21:53:48
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151****3883 房贷没还清，房产证照样能拿到，只是上面会显示房子处于抵押状态。 2025-06-28 12:41:54
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130****4081 根据《物权法》，即使房贷未还清，房产证也可以办理，但需注明抵押情况，直至贷款结清。 2025-06-26 07:07:29
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155****3461 房贷没还清，房产证也能拿到，就是多了个“抵押”的标签。 2025-06-22 19:22:24
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166****5228 房贷没还完，房产证也能拿到手，只是上面会写明房子还在抵押中。 2025-06-21 22:59:58
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188****5972 房贷未还清，房产证可以办理。但房产证会注明抵押情况，直到贷款还清。 2025-06-21 21:53:17
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没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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我听说贷款没还清，房产证好像拿不到，要抵押在银行。但好像有些银行政策不一样，具体我也不太清楚，最好问问银行。
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第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。
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根据《物权法》规定，房贷未还清时，房产证需抵押给银行。但购房者可向银行申请领取房产证复印件，以证明房产所有权。
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