一、办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验),双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
全部4个回答 >办理房产证必须夫妻双方到场吗?
133****9379 | 2025-06-14 07:43:44
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133****4991 我的经验是,办理房产证时最好夫妻双方都到场。如果一方不能到场,可以提前准备好委托书,由另一方代办。 2025-06-23 21:02:38
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151****7208 原则上需双方到场,特殊情况可委托。 2025-06-21 12:40:12
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132****3168 从法律角度看,办理房产证时夫妻双方原则上应共同到场。若一方不能到场,可通过授权委托书由另一方代为办理。 2025-06-18 07:34:34
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181****6986 办理房产证时,夫妻双方通常需到场。若无法到场,可提供委托书,由一方代办。 2025-06-15 10:52:30
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134****5274 数据显示,大多数情况下夫妻双方需共同到场办理房产证,但特殊情况下可通过授权委托书解决。 2025-06-14 16:12:03
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158****6140 根据《中华人民共和国物权法》及《房屋登记办法》,办理房产证时,夫妻双方作为共有权人,原则上应共同到场。但若一方无法到场,可提供授权委托书,由另一方代为办理。 2025-06-14 15:03:35
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首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。
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买房合同上写的是两个人的名字,办理房产证**好两个人都到场,如果实在不能到场,必须准备以下材料: 1、对方经过公证的委托书; 2、对方身份证; 3、对方印章。 新房办理房产证需要准备的材料: 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证(契税缴款书) 已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验);
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不需要,一方到场即可,需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料:(1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。(2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
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可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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