办房产证要双方到场吗? 婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗

• 132****9715 可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1、提供户主身份证复印件。
  2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 2019-05-02 18:19:26
• 134****7421 不需要。
  
  一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  
  只要是结婚后买的房子，就算房产证上只写着夫妻一方的名字，这也算是婚后的夫妻共有财产的。过户时候只需要房产证上的产权人在场就好了。
  
  建议双方同时到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。尤其是在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 2019-05-02 18:19:22
• 152****6815 小茉（化名）被妈妈找到时，已经是3个孩子的母亲了。此时，她20岁，已失踪6年。
  
  
  
  离奇的是，经过亲子鉴定，警方确认小茉的大儿子系她与河南省驻马店市一名60多岁男子郑某所生。另有一对龙凤胎，确认为小茉与郑某的小儿子所生。
  
  
  
  失踪多年，再次见到家人时，小茉已认不出母亲李艾玲（化名）。后经诊断，她被确诊为精神分裂症。
  
  
  
  
  
  小茉因患精神分裂症少与人主动交流，平日里总是一个人拿着手机。澎湃新闻记者 陈雷柱
  
  
  
  李艾玲称，2012年4月底，因哥哥拒绝给小茉零花钱上网，二人发生争吵，小茉被打了一巴掌后夺门而出，之后再无音信。
  
  
  
  “我是在今年1月份找到小茉后才知道，那天她出门不久在路边遇到了郑某，被他用三轮车带回去，锁在家里，天天和他儿子睡在一起，有时也会和郑某睡，甚至三个人一起睡。”李艾玲说，女儿的遭遇让她感到自责和愤怒，随即将情况反映给公安机关，很快，郑某被抓了。
  
  
  
  据驻马店市公安局雪松分局案件信息显示，郑某于11月21日被刑事拘留，目前已被驻马店市驿城区检察院批准逮捕，涉嫌的罪名为强奸罪。
  
  
  
  孩子
  
  
  
  随着小茉被找回的消息逐渐传开，过去的近一年里，李艾玲的家里不断有亲友前来探访，甚至有许多老邻居专程上门来看望小茉。每次，李艾玲都会将她与小茉相认的经过完完整整地讲述一遍，讲一次，哭一次。
  
  
  
  据李艾玲回忆，2018年1月24日下午2时许，她在驻马店市某小区门口贴传单时，无意间看到一个女孩在身后看着她发笑，“我回过头瞥了她一眼，也没有太在意，继续拿起传单准备贴的时候，脑子里又过了一遍这个女孩的脸，我赶紧回过头，这时她已经走开了好几步。”
  
  
  
  李艾玲上前一把抓住女孩的胳膊，叫了两声女儿小茉的名字，但对方没有任何回应。她说，虽然那时小茉的长发已经剪得极短，但她确信，眼前的这个女孩一定就是自己的女儿，她反复询问女孩是否认识自己，对方却一直摇头，并甩着胳膊要走，“这时候我也急了，揪着她的衣领，把她逼到墙角，拨开自己的头发让她仔细看看我的脸，看看我是谁。”
  
  
  
  李艾玲的一系列举动将女孩吓住了，她畏畏缩缩地抬起头，望着眼前这个女人，许久，她开口喊了一声“妈”。李艾玲一把将女孩搂在了怀里，她搁在地上的一叠传单在冬日里，被一阵寒风吹得散落了一地。
  
  
  
  在这一幕发生之前，李艾玲为了寻找女儿小茉，几乎走遍了驻马店市的大街小巷，她专程找了一份酒水推销的工作，希望通过走街串巷的“笨办法”找到女儿的下落。她不知道，小茉所住的小区，距离自己曾经租住过的一套房子，只有不到500米的距离。
  
  
  
  找到女儿之后，李艾玲平复了一下情绪，将小茉从上到下打量了一遍，发现女儿浑身上下破旧不堪，“她赤脚穿着一双拖鞋，上身穿了一件特别破的毡衣，里边的毛衣领口全都开线了，看起来就跟要饭的差不多。” 2019-05-02 18:19:16