办房产证要双方到场吗? 现在办理房产证说需要夫妻双方到场吗？

• 144****4391 不一定。
  
  一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  
  二、房产证办理所需材料：
  
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）
  
  5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-04-22 16:14:50
• 133****0782 办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。
  
  如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。
  
  如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。
  
  根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  
  也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。
  
  2019-04-22 16:14:45
• 145****5860 您好！ 我是南坛西路兴城新苑B区一名业主。我们小区全体业主苦等房产证九年了，至今还未有消息，实在揪心。我们小区业主恳求书记和政府查清问题的所在督促开发商加快办理房产事宜，公开通告办证进展。谨在此感谢书记！ 静等回复 谢谢！
  
  
  
  回复单位：国土资源局
  
  回复内容：
  
  你好！关于你咨询的《询问兴城新苑B区房产证办理进度》网访件（编号：201810140006）已收悉，经核实，现答复如下：
  
  至日前，该楼盘因存在超用地红线，未规划核实竣工验收等手续，在2017年我局要求开发商完善用地手续时，该开发商不配合完善用地的补缴地价手续。待该开发商完善用地、规划验收竣工等手续，将房屋所有权首次登记和转移分户登记材料统一汇交到我局不动产登记部门后即可陆续发证。
  
  感谢你的来信！
  
  兴宁市国土资源局
  
  2018年10月22日
  
  
  
  来信人：张*芳
  
  来信内容：
  
  书记，您好： 我在福兴安置区买了一套，当时双方签订了买卖合同，2018年10月份房产证已经办下来了。现我想去办理房产证过户。请问现在可以过户吗？可以的话要怎么办理?谢谢！
  
  
  
  回复单位：国土资源局
  
  回复内容：
  
  你发来的关于《咨询“房产证过户问题”》的网访件（编号：201810270005号）收悉。经核实，现针对相关问题答复如下：
  
  一、福兴安置区安置房产权登记发证到被征收人名下后，因权属发生转移的，持有不动产权证书的权利人，可申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
  
  二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方持身份证明（卖方需提供结婚证，涉及夫妻共同财产的需夫妻双方到场签名）、不动产权属证书、税票等材料到我局不动产登记中心共同申请办理。 2019-04-22 16:14:41