我听说，如果你没交公积金，或者交的时间不够，可能就用不了公积金贷款。还有，如果你的公积金账户有问题，或者信用记录不好，好像也不能用。具体的情况，可能还得问问专业的房产经纪人。
全部3个回答 >什么情况下不能使用公积金贷款买房？
134****4511 | 2022-05-19 17:57:02
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142****8942 1.政策限制：不同城市公积金贷款条件有差异，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话，是不能使用公积金贷款的。
2.卖方限制：公积金贷款办理手续相对麻烦一点，放款慢一些，因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。
3.个人征信差：贷款买房对征信有要求，如果贷款人征信情况较差，不管是公积金贷款还是商业贷款，都会受限无法办理。
4.购买非住宅：根据公积金政策限制，公积金贷款买房只能用于购买普通住宅。 2022-05-19 17:57:03
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我听说，如果要买第三套房子或者投资商业房产，就不能用公积金贷款了。
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贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
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我听说，公积金贷款好像只能用于自住的房子，投资房好像不能用。而且，如果公积金账户里钱不够，好像也申请不了。
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商业贷款条件及年限贷款条件1、年龄在18—65岁的自然人。shzyqiyu882、有所购买住房全款30%以上的资金作为**款（**比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房**30%的比例来计算）。3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。4、信用良好，符合商业贷款审核标准。贷款年限1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。
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