1.政策限制：不同城市公积金贷款条件有差异，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话，是不能使用公积金贷款的。2.卖方限制：公积金贷款办理手续相对麻烦一点，放款慢一些，因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。3.个人征信差：贷款买房对征信有要求，如果贷款人征信情况较差，不管是公积金贷款还是商业贷款，都会受限无法办理。4.购买非住宅：根据公积金政策限制，公积金贷款买房只能用于购买普通住宅。
哪些情况下不能使用公积金贷款？
130****7148 | 2024-11-23 21:34:36
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188****2392 我听说，如果你没交公积金，或者交的时间不够，可能就用不了公积金贷款。还有，如果你的公积金账户有问题，或者信用记录不好，好像也不能用。具体的情况，可能还得问问专业的房产经纪人。 2024-11-24 16:27:21
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184****1728 如果你没交公积金，或者交的时间不够长，比如不到6个月，那可能就用不了公积金贷款。还有，如果你的公积金账户有问题，比如被冻结了，或者你的信用不好，那也用不了。买商铺或者办公楼这些非住宅的房子，也不能用公积金贷款。 2024-11-23 23:09:38
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181****7373 在房地产交易中，公积金贷款是一种常见的购房资金来源。然而，存在几种情况是不能使用公积金贷款的。首先，如果购房者没有缴纳住房公积金，或者缴纳时间不足规定期限，通常是连续缴纳6个月以上，那么他们将无法申请公积金贷款。其次，如果购房者的公积金账户被冻结或存在欠缴情况，也无法使用公积金贷款。此外，如果购房者的信用记录不良，或者公积金贷款额度不足以覆盖购房所需资金，同样不能使用公积金贷款。最后，如果购房者购买的是非住宅性质的房产，如商业用房或办公用房，也不能使用公积金贷款。这些情况都需要购房者提前了解，以便做出合适的资金安排。 2024-11-23 22:52:00
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公积金贷款虽好，但若账户余额不足、信用好可享低商贷利率、急需购房、计划短期转手或条件不符，建议考虑其他贷款方式。
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贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
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(一)购买房改房 (二)购买二手房 (三)单位集资建房 (四)购买商品房或经济适用房 (五)建造、翻建自有住房 (六)大修自有住房 (七)归还住房贷款 (八)提取公积金支付房租 (九)单位办理节能减排职工住宅保温层加筑项目 (十)离退休提取 (十一)死亡提取 (十二)解除劳动关系提取 (十三)部分或完全丧失劳动能力提取 (十四)出国定居提取 (十五)职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系提取 (十六)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的 (十七)缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的
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①个人有住房贷款没有还完；②多次变更婚姻关系提取公积金；③违规提取的，一般3年内不得申请提取。公积金一般用于房屋购买、自住房进行大修等情况，所以在无特殊情况下，住房公积金是不能随意提取的。