我听说，如果你没交公积金，或者交的时间不够，可能就用不了公积金贷款。还有，如果你的公积金账户有问题，或者信用记录不好，好像也不能用。具体的情况，可能还得问问专业的房产经纪人。
全部3个回答 >哪些情况下不能使用公积金购房？
188****7373 | 2024-12-27 11:40:20
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130****5106 我听说，公积金贷款好像只能用于自住的房子，投资房好像不能用。而且，如果公积金账户里钱不够，好像也申请不了。 2025-01-05 18:43:12
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185****0167 我的经验是，公积金贷款只适用于自住住房，投资房、商铺等非自住房产都不能使用。而且，公积金账户余额不足的话，也无法申请公积金贷款。 2025-01-02 23:28:37
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131****6234 公积金贷款主要用于购买自住住房。如果购买的是投资房、商铺等非自住房产，或者公积金账户余额不足，都无法申请公积金贷款。 2024-12-30 15:02:27
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155****4532 想用公积金买房？得了吧，除非你是自住，否则别想了。再说了，账户里那点钱，连首付都不够。 2024-12-28 12:58:14
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134****9248 根据《住房公积金管理条例》，公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。非自住用途的房产、非住宅性质的房产、以及购买第三套及以上住房，均不能使用公积金。 2024-12-27 21:51:13
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184****3928 作为房产投资者，我的经验是，公积金购房不适用于非自住用途的房产，比如投资房。此外，如果公积金账户余额不足，也无法使用公积金贷款。 2024-12-27 13:41:34
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我听说，如果要买第三套房子或者投资商业房产，就不能用公积金贷款了。
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1.政策限制：不同城市公积金贷款条件有差异，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话，是不能使用公积金贷款的。2.卖方限制：公积金贷款办理手续相对麻烦一点，放款慢一些，因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。3.个人征信差：贷款买房对征信有要求，如果贷款人征信情况较差，不管是公积金贷款还是商业贷款，都会受限无法办理。4.购买非住宅：根据公积金政策限制，公积金贷款买房只能用于购买普通住宅。
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公积金贷款虽好，但若账户余额不足、信用好可享低商贷利率、急需购房、计划短期转手或条件不符，建议考虑其他贷款方式。
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公积金贷款不是想贷就能贷。账户得连续交满6个月，信用要好，不能有未结清的公积金贷款。买豪宅或商铺也不行。账户冻结了，那更是没戏。这些都是硬杠杠，一个不满足，贷款就泡汤。
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