我听说，如果你没交公积金，或者交的时间不够，可能就用不了公积金贷款。还有，如果你的公积金账户有问题，或者信用记录不好，好像也不能用。具体的情况，可能还得问问专业的房产经纪人。
全部3个回答 >哪些情况下不能使用公积金购房？
188****7373 | 2024-12-27 11:40:20
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185****0167 我的经验是，公积金贷款只适用于自住住房，投资房、商铺等非自住房产都不能使用。而且，公积金账户余额不足的话，也无法申请公积金贷款。 2025-01-02 23:28:37
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131****6234 公积金贷款主要用于购买自住住房。如果购买的是投资房、商铺等非自住房产，或者公积金账户余额不足，都无法申请公积金贷款。 2024-12-30 15:02:27
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155****4532 想用公积金买房？得了吧，除非你是自住，否则别想了。再说了，账户里那点钱，连首付都不够。 2024-12-28 12:58:14
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134****9248 根据《住房公积金管理条例》，公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。非自住用途的房产、非住宅性质的房产、以及购买第三套及以上住房，均不能使用公积金。 2024-12-27 21:51:13
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184****3928 作为房产投资者，我的经验是，公积金购房不适用于非自住用途的房产，比如投资房。此外，如果公积金账户余额不足，也无法使用公积金贷款。 2024-12-27 13:41:34
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1.政策限制：不同城市公积金贷款条件有差异，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话，是不能使用公积金贷款的。2.卖方限制：公积金贷款办理手续相对麻烦一点，放款慢一些，因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。3.个人征信差：贷款买房对征信有要求，如果贷款人征信情况较差，不管是公积金贷款还是商业贷款，都会受限无法办理。4.购买非住宅：根据公积金政策限制，公积金贷款买房只能用于购买普通住宅。
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公积金贷款虽好，但若账户余额不足、信用好可享低商贷利率、急需购房、计划短期转手或条件不符，建议考虑其他贷款方式。
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未缴存满6个月、信用不良、已有公积金贷款未结清。
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(一)购买房改房 (二)购买二手房 (三)单位集资建房 (四)购买商品房或经济适用房 (五)建造、翻建自有住房 (六)大修自有住房 (七)归还住房贷款 (八)提取公积金支付房租 (九)单位办理节能减排职工住宅保温层加筑项目 (十)离退休提取 (十一)死亡提取 (十二)解除劳动关系提取 (十三)部分或完全丧失劳动能力提取 (十四)出国定居提取 (十五)职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系提取 (十六)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的 (十七)缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的
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