什么情况下不能贷款买房?在什么情况下不能用公积金贷款买房

• 154****0467 贷款办理条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
  5、银行规定的其他条件。 2019-08-23 05:21:04
• 141****8798 以下几种情况下不能使用公积金做贷款：
  
  如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；
  
  公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款；
  
  个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款；
  
  贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款；
  
  夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清；
  
  非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。 2019-08-23 05:20:59
• 136****5311
  在房价如此高的上海，
  
  买房贷款时公积金贷款肯定要比商业贷款划算！
  
  但是在办理公积金贷款的时候
  
  总会出现这样或者哪样的问题？
  
  
  
  有很多外地人也会经常的问
  
  “上海公积金到底可不可以在外地购房？”
  
  “父母商业贷款买房，子女可以公积金参贷吗？”
  
  有选择组合贷款时，
  
  到底去银行还是公积金中心办理？
  
  
  
  1办理公积金需要满足哪些条件？
  
  购买本市城镇具有所有权的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，且目前处于正常缴存状态；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
  
  2上海正常缴纳公积金，准备在异地购买房产，可以公积金贷款吗？
  
  
  
  这个问题您可以咨询一下当地公积金中心是否有异地贷款政策，如果有，您在上海正常缴交公积金的情况下，上海公积金中心可以出具缴存证明。
  
  如当地没有异地贷款政策，则您可以办理购房提取业务，需要您和您配偶在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的，可以在房地产权证发证之日起的六个月内办理一次性的购房提取。
  
  3我今年申请开通了提取公积金支付房租业务，如果**近准备申请公积金贷款买房，需要先来公积金管理中心把这个提取公积金支付房租停止吗？
  
  公积金申请与您是否有租房提取没有关系，但是若您办理了购房贷款后，租赁提取会自动终止。
  
  4组合贷款是直接在银行办理，还是需要去公积金管理中心办理？
  
  
  
  合贷款直接向银行申请即可，无需要向公积金管理中心另外申请。
  
  5公积金冲还贷手续是在银行直接办理吗？公积金月冲还贷每月还完公积金贷款部分后，如果有余额会自动还商贷部分吗？
  
  冲还贷是在正常还款一期后向贷款发放银行申请。组合贷款冲还贷优先公积金，还有剩余也可抵充组合中的商贷部分。
  
  6去年申请的纯公积金等额本金还款，现在能改成等额本息吗？
  
  纯公积金贷款还款方式一旦签订，不能进行变更。
  
  7父母首套房需贷款商贷100万，因考虑到经济还款能力，父母商业贷款60万，余下的40万由子女用公积金参贷可以吗？
  
  您以上所述的方式不可以办理。无论是纯住房公积金贷款还是组合贷款，公积金贷款部分都需要有主贷人，在没有主贷人的情况下，不存在单独的参贷人。
  
  8我和老婆共同组合贷款买房(共同商业贷款和我自己的公积金贷款)，写的两个人的名字，我是主贷人，请问可以提取我老婆父母（丈人）的公积金余额来还贷吗？
  
  若您所指的是申请冲还贷业务的话，只能是主贷人、主贷人的配偶及主贷人的直系血亲满足条件方可申请。但是购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在本市无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证下发的六个月之内，办理公积金账户余额的提取。若您的岳父母作为该套房屋的产权人或产权人的配偶、直系血清、同户成员，并且满足上述条件，可申请购房提取。
  
  9之前助学贷款有多次逾期，已经还清，现在想申请纯公积金贷款买房，之前的逾期有影响吗？
  
  您好，目前纯公积金贷款不考虑个人征信问题。 2019-08-23 05:20:54