如果没有验收交房，是不需要交物业管理费的！
全部10个回答 >房子没拿到手需要交物业费吗？
144****3751 | 2022-05-19 17:57:00
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138****0652 业主房子没拿到手分开发商没交房和业主没收房两种情况：
1.如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。
2.如果是业主没收房的话，即使业主没有去办理收房，当超过收房规定时间的话，会默认业主已收房，即使业主房子没拿到手，这时候也会开始计算收取物业费。 2022-05-19 17:57:01
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一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。
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收房后的要交
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到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的设备设施，也基本出保了。
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分开来答你问题吧，1.什么是契税？契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，产权承受人都要依法纳税。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。2.新房契税什么时候交？这是新房契税什么时候交各地不尽相同。有些是交付首期后就要缴纳，有些是房子交付使用后才缴纳的，具体事项你得问问开发商。
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