业主房子没拿到手分开发商没交房和业主没收房两种情况：1.如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。2.如果是业主没收房的话，即使业主没有去办理收房，当超过收房规定时间的话，会默认业主已收房，即使业主房子没拿到手，这时候也会开始计算收取物业费。
交房中出现了问题钥匙没拿到手要交物业费吗?
147****9439 | 2014-04-04 22:10:38
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143****0865 如果没有验收交房，是不需要交物业管理费的！ 2014-04-07 22:01:11
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151****3307 法律规定从通知交房之日起开始算物业费。你没按时交房不是开发商和物业造成的,是你自己的责任,所以物业公司向你收取70%的物业费已经是优惠了 2014-04-07 19:40:10
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131****1840 1，一般房主收到房屋时开始算起。另有约定除外，有免一年或一定时间物业费的情况。
2，入住通知书中你应取得房屋的时间。
3，虽没有入住，没有取钥匙,但提供了物业服务，也要交纳物业费。 2014-04-06 12:26:50 -
153****9687 目前情况是这样的,一般不管你住不住都得交物业管理费,拿钥题匙就得先交一年的物业费. 2014-04-06 09:28:21
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138****8815 根据各个开发商的要求不同,领取钥匙时**低需要交纳半年的物业费;领取钥匙后不管您入住还是不入住,都需要交纳物业费。 2014-04-06 09:19:58
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158****2421 全额，对于全额的解释是，当你已经收楼，无论你是否居住，该房已经开始享受物业管理公司所提供的服务，当然在此同时要为此付费。 2014-04-05 15:35:13
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156****9355 流程就是这样的 2014-04-05 13:05:59
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145****1778 这个人家会收！别管你住不住你都属于这个小区的！物业就是维护小区卫生，这个房子既然是你的，你就应该交！因为他不是为个别人打扫的。他是为了大家，为了整个小区的住民啊！ 2014-04-05 11:26:24
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157****7950 江苏省物业服务收费管理办法
苏价服[2004]383号
第十五条纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。 物业出租或以其他方式交他人使用的，物业管理费由业主或使用人交纳，但业主负**终责任。
你可以找下 你们当地政府物价局的文件 2014-04-05 09:13:29 -
144****5642 去物业交房。他们会有开放商的人和物业的人陪您带您所买房屋内，检查房屋，才能在房屋交接书上签字！所以不用担心！不满意可以不签字！在找他们！不过应该不会有太多的问题！ 2014-04-04 22:20:54
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一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。
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不交。因为还没享受物业服务。一旦拿了钥匙了那么物业就默认你进驻小区了。我姐就是交房两年了才去拿钥匙装修才开始交物业费。但是我哥的却是先拿了钥匙，装修了才开始交物业费，一开始物业很拽，我们要比他们更拽。
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通知拿钥匙但没有时间去拿需要交物业费吗？
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要分两种情况看是否需要交物业费第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。
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