请问房子交工没拿钥匙需要交物业费吗

• 154****3240 到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。
  如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。
  单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的设备设施，也基本出保了。 2018-08-27 15:42:00
• 133****8046 开发商按期交房，没有合法、合理的原因，就视同开发商交房成功，业主即使不领取钥匙，也开始计算物业费等费用。
  《物权法》规定，业主有承担公共区域、公共设备设施养护维修等费用（即物业管理费）的义务，且不可以未享受居住权利（不领钥匙、不办理入住手续）为理由而拒绝履行缴费义务。
  所以，以不领取钥匙来逃避物业费是不可取的。 2018-08-27 15:41:49
• 132****4091 只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。
  只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。
  物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。 2018-08-27 15:41:42