一、价格不同新房一般会比二手房价格高,因为它有更多的新建筑物、新装修、新家具等装饰,而二手房市场上的价格一般会比新房价格低;二、质量不同新房一般会有更高的质量,因为它是从原材料到装修、家具都是最新的,而二手房则不一定;三、税费不同新房一般会有更高的房产税,因为新房价格比较高,而二手房价格一般低,所以税费也会相对较低;四、服务不同新房会提供更完善的服务,包括建筑、装修、家具等,而二手房则不一定。
全部2个回答 >二手房跟新房的区别
144****8275 | 2022-03-24 14:12:05-
141****8214 二手房跟新房的区别还是比较大的,其中比较明显的区别就是二手房已经拥有房屋所有产权证,而且在购房的时候是可以直接到房屋内部进行参观的,但大多数的新房现在都是期房的状态,能够看到的不是沙盘就是样板间,只有少部分的新房是建房,如果想要立刻居住,不妨考虑年限比较短的二手房,有一些二手房的装修也比较好,不需要大动就能够即刻入住,省去了不少的费用。
现在的城市规划当中,新房所处的位置一般都远离集市中心,而且周边还都没有发展起来,配套的商业交通都是待建或者是待定的,如果是二手房的话,这些问题都不存在,配套设施已经基本成型,很多的二手房都处于市中心的设施只会越来越完善,而且交通比较方便,所以购买二手房还是购买新房,还是要从自己的实际需求出发。 2022-03-24 14:12:49
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1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房。二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到。另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的早,位置交通,医疗,教育,购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置,好多东西都是为止的,尤其是卖楼花的那种,房子还没盖好,都开始卖了。另外,新房的不确定因素太多,很多东西,开发商广告上的是不落实在合同里的,但是房子是新的。新房一般还有个大缺点,就是你住进去,前几天是别想安静了,不是这家装修,就是那家装潢,你就等着吧,别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是您自己选择。年轻人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下岗职工安置房,您需求什么,考虑好了再买,毕竟是人生的大事!慎重啊,当然您是富豪就另当别论了,哈哈这是我自己的感觉,希望能对你选择自己的房子有帮助。
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区别在于:现在好多新开发的楼盘都不错,但好多人买二手房看重的是地理位置。例如:周边有好的**、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住,方便照顾父母。等等。。。**主要看自己的喜欢了,现在买房的人那样多,不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。
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新房有新房的好,二手房有二手房的好,房子没有十全十美的,适合自己的才是**好的,二手房的有点就是新房的缺点,新房的有点就是二手房的缺点。该文章仅仅代表小编的个人观点,欢迎大家转载或者评论一手房PK二手房的优缺点:(1)现在在上海周边的一手房基本上是期房;先还贷款,付**,可能要两年之后才可以拿到房子,前期压力大,要还房贷,还要租房子。二手房都是现房,可以买了就装修,就可以住。(2)一手房按揭比例大一点(**30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期**低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,(3)一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去抵押,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子,(4)一手房的房价一般比二手房的单价要贵,(5)一手房买过来不会有任何问题,而二手房不一样,比如这个房子以前是不是死过人,是不是凶宅,房东因为什么原因卖,如果是凶房,自己买过来之后才知道,就要后悔了,而一手房不会有这样的情况,(6)一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。(7)一手房小区新,物业好,停车好停,二手房不一样,小区相对来说比较乱,物业一般,非常难停车,随地都是小广告,(8)买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办贷款,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你今天就白白跑一天。(9)一手房不会有中介费,费用只有契税,维修基金,一手房没有贷款服务费,没有评估费,也没有增值税。而二手房不一样,有契税,物业费,中介费,贷款服务费,评估费,增值税,等等,费用非常的高。(10)一手房相对来说地段没有二手房好,周边配套没有二手房成熟,但是一手房的出行方便,不会堵车,二手房出门就堵,一手房周边的规划会比二手房好。(11)有的人非常建议二手房,因为人一辈子买房子不容易,为什么要买一个别人住过的呢?这只是个人观点。(12)此条仅仅代表我的个人观点。现在大多数读者都没有养成看完点赞加转发或者关注,认为文章有用的读者希望大家转发加关注,或者有什么不对的地方,没有说到的地方欢迎在评论区留言,如果想了解更多的买房注意事项,购房小知识,都可以关注我的微信公众号:上海周边房产咨询,
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1、价格不同:新房价格普遍较高,二手房价格普遍较低;2、装修不同:新房装修新颖,有一定的折扣可以提供;而二手房装修可能较老旧,一般不能提供折扣;3、面积不同:新房一般面积较大,而二手房一般面积较小;4、交通不同:新房交通便利,而二手房可能附近没有太多的交通方式;5、居住环境不同:新房的居住环境较好,二手房的居住环境可能较差。
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