一、价格不同新房一般会比二手房价格高，因为它有更多的新建筑物、新装修、新家具等装饰，而二手房市场上的价格一般会比新房价格低；二、质量不同新房一般会有更高的质量，因为它是从原材料到装修、家具都是最新的，而二手房则不一定；三、税费不同新房一般会有更高的房产税，因为新房价格比较高，而二手房价格一般低，所以税费也会相对较低；四、服务不同新房会提供更完善的服务，包括建筑、装修、家具等，而二手房则不一定。
全部2个回答 >买新房跟二手房有什么区别啊
156****0563 | 2014-04-04 18:14:14
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136****0256 新房首先是没人住过，二手房不一定，新房顾名思义房龄新，二手房就不行，二手房便宜新房贵些，新房和开发商签合同放心，二手房和房东税费可能是到手价，税费多，新房只有契税，没有中介费和房东费用！ 2014-04-06 18:58:15
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152****3723 1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。
3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈
这是我自己的感觉，希望能对你选择自己的房子有帮助。 2014-04-06 14:43:10 -
152****3539 新房交房慢的，二手房交房快的；还有流程二手房繁琐点；还有就是税费问题了，新房只需交个契税，二手房涉及到房东的营业税，个人所得税，中介费和你自己的契税，中介费等。 2014-04-06 10:22:48
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152****4033 二手房社区及周边配套都很成熟,,而且深圳这边很多新房的位置都不怎么样,,因为位置好的地方都已经建好了!!再者,新房一般都是毛坯交房(现在也有少部分带精装,但那样的房子整个小区都一样,没什么心意),而且很多新房都是预售,按揭个一两年才能交房!
! 2014-04-06 09:25:11 -
147****6970 我个人认为买二手房有以下好处：
1.二手房入住快，新房**少也要等个半年一年才交楼，然后装修，置家具入住就是一两年以后的事了。
2.二手房周无论是交通生活配套都已成熟，生活比较方便。
3.二手房虽然有一些费用，但是房子已经是装修好的，有一些还是全家私电，跟新房要重新去装修去买家具比起来算是省钱省心了。 2014-04-05 17:15:54 -
136****7129 新房只有两个费用 二手要贵好几倍的费用 详细咨询 2014-04-05 10:34:03
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142****1641 今年新法规是新房子只要付百分之4的房屋交易税，买二手房的话32岁以下的人只要付百分之5的税。以上的则是全额的百分之
7.还有就是银行自己在卖的房子现在可以百分之百贷款而且利息平时比买外面的房子少一个百分点左右。 2014-04-05 09:42:00 -
156****3926 一手房是新房没有人住过，而且不需要缴那么多得税 只需一个契税就可以了，不管你是通过中介还是开发商价格都是一样的，二手房你还要提房东缴营业税，个人所得税，自己还要缴契税，还有中介费 2014-04-05 09:13:25
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131****0230 买新房一般都要1年左右的时间才可以交楼的,费用相对会少,二手的过户很快的大概在45天左右就可以搞定了. 2014-04-04 18:40:37
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1、价格不同：新房价格普遍较高，二手房价格普遍较低；2、装修不同：新房装修新颖，有一定的折扣可以提供；而二手房装修可能较老旧，一般不能提供折扣；3、面积不同：新房一般面积较大，而二手房一般面积较小；4、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近没有太多的交通方式；5、居住环境不同：新房的居住环境较好，二手房的居住环境可能较差。
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需要咨询当地银行及房东
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1、价格不同：新房价格昂贵，因为它是最新的，而二手房价格相对较便宜，因为它是旧房子。2、装修历史不同：新房没有装修过，而二手房有可能装修过，装修质量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新开发区，二手房多是在老城区，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面积不同：新房一般都很大，而二手房则可能有大有小，根据自己的实际需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，没有任何居住历史，而二手房一般已经有了居住历史，成熟度较高。
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买新房和二手房的区别：1、交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且贷款已经结清就可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同在实际的交易过程当中，新房的首付比例一般在成交额的30%，而二手房的话则是按照房屋的评估额作为计算的基础，评估额越高能够贷款的额度就越高，但二手房的评估额会受到房龄以及购房者资质的影响。3、贷款年限不同贷款人的年龄以及房龄会影响到贷款的年限，一些房龄比较老的二手房贷款的年限只有10~15年。4、买房税费不同新房只需要缴纳契税和房屋维修基金，而二手房因为房产证拿证的时间长短不同，税费也有所区别，未满两年的房产证需要缴纳契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费，满足5年的房子主要是契税、贷款担保费、中介费等，不再需要支付增值税和个税。
