一、价格不同新房一般会比二手房价格高，因为它有更多的新建筑物、新装修、新家具等装饰，而二手房市场上的价格一般会比新房价格低；二、质量不同新房一般会有更高的质量，因为它是从原材料到装修、家具都是最新的，而二手房则不一定；三、税费不同新房一般会有更高的房产税，因为新房价格比较高，而二手房价格一般低，所以税费也会相对较低；四、服务不同新房会提供更完善的服务，包括建筑、装修、家具等，而二手房则不一定。
全部2个回答 >沈阳二手房**多少？跟新房有什么区别
151****2123 | 2013-10-22 16:34:16
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137****0074 需要咨询当地银行及房东 2013-10-22 16:36:11
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138****6188 建议直接向房产部门咨询。会更准确。 2013-10-22 16:35:53
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157****5741 那看你买多大的了·而且还分房龄·有些银行可以:楼岁加贷款年限不大于40年就可以了, 如果你是第一套住房(有些银行以个人为单位,有些银行以家庭为单位)可以贷八成,利浮下 浮30%,如果是第二套,现在刚开始严起来,只能贷6成,利率上浮10%,不过还是有一些银行会 放的,第二套还是可以下浮。
2013-10-22 16:35:20 -
152****5301 一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。 2013-10-22 16:34:34
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区别在于：现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的**、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。**主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。
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1、价格不同：新房价格普遍较高，二手房价格普遍较低；2、装修不同：新房装修新颖，有一定的折扣可以提供；而二手房装修可能较老旧，一般不能提供折扣；3、面积不同：新房一般面积较大，而二手房一般面积较小；4、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近没有太多的交通方式；5、居住环境不同：新房的居住环境较好，二手房的居住环境可能较差。
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在业主拿到房产证的情况下，二手房和一手房没什么区别，如果业主做的按揭，需要赎契
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从贷款角度看，新房的贷款政策通常较为稳定，二手房则需考虑房屋价值评估及贷款额度调整，建议根据购房需求和财务状况选择合适的房源。
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