1、价格不同：新房价格普遍较高，二手房价格普遍较低；2、装修不同：新房装修新颖，有一定的折扣可以提供；而二手房装修可能较老旧，一般不能提供折扣；3、面积不同：新房一般面积较大，而二手房一般面积较小；4、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近没有太多的交通方式；5、居住环境不同：新房的居住环境较好，二手房的居住环境可能较差。
全部3个回答 >买新房跟二手房有什么区别
136****4131 | 2023-02-24 11:04:25
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146****0848 一、价格不同
新房一般会比二手房价格高，因为它有更多的新建筑物、新装修、新家具等装饰，而二手房市场上的价格一般会比新房价格低；
二、质量不同
新房一般会有更高的质量，因为它是从原材料到装修、家具都是最新的，而二手房则不一定；
三、税费不同
新房一般会有更高的房产税，因为新房价格比较高，而二手房价格一般低，所以税费也会相对较低；
四、服务不同
新房会提供更完善的服务，包括建筑、装修、家具等，而二手房则不一定。 2023-02-24 11:04:25 -
158****5475 一、价格不同
新房价格更高，因为它是从零开始建造的，所有的设施都是新的，它的质量也更可靠。而二手房价格比较低，因为它已经有人使用了一段时间，设备可能会有一些老化，但价格更便宜。
二、改造费用不同
新房可以按照自己的要求进行改造，而二手房可能需要花费更多的改造费用，因为设备和装修可能需要进行更新。
三、交通配套不同
新房通常处于新开发的小区内，交通配套比较完善，可以方便的出行。而二手房更多是老小区，交通可能不太发达，出行不太方便。 2023-02-24 11:04:25
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区别在于：现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的**、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。**主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。
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需要咨询当地银行及房东
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1、价格不同：新房价格昂贵，因为它是最新的，而二手房价格相对较便宜，因为它是旧房子。2、装修历史不同：新房没有装修过，而二手房有可能装修过，装修质量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新开发区，二手房多是在老城区，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面积不同：新房一般都很大，而二手房则可能有大有小，根据自己的实际需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，没有任何居住历史，而二手房一般已经有了居住历史，成熟度较高。
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买新房和二手房的区别：1、交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且贷款已经结清就可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同在实际的交易过程当中，新房的首付比例一般在成交额的30%，而二手房的话则是按照房屋的评估额作为计算的基础，评估额越高能够贷款的额度就越高，但二手房的评估额会受到房龄以及购房者资质的影响。3、贷款年限不同贷款人的年龄以及房龄会影响到贷款的年限，一些房龄比较老的二手房贷款的年限只有10~15年。4、买房税费不同新房只需要缴纳契税和房屋维修基金，而二手房因为房产证拿证的时间长短不同，税费也有所区别，未满两年的房产证需要缴纳契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费，满足5年的房子主要是契税、贷款担保费、中介费等，不再需要支付增值税和个税。
