一般情况之下,别人买房是不能够挂在自己名下的,因为房屋以谁的名字登记房屋,所有产权就是谁的,所以即便是给朋友帮忙,也不要让别人把房屋挂在自己的名下。针对于有一些购房者的征信不达标,选择用其他人的身份来购房,并且向银行提出房屋抵押贷款申请,遇到这样的情况最好是直接拒绝,因为对方一旦没有按时还款,会影响到自己的个人征信,等到自己真正想买房子之后,就会受到比较大的影响,不仅仅是要支付一些违规的费用,甚至可能在进行贷款的时候就无法再通过银行的审批。就目前的限购政策来说,如果名下已经有房产自己再购买的话,就是要按照二套房的标准才具备有购买的资格,而大多数的二套房首付款已经上升到了50%,并且贷款利率也有所上调。
别人买房挂我名下有什么影响
137****1408 | 2022-01-20 14:46:28
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144****3112 别人买房挂我名下影响还是比较大的,因为目前大多数的城市都有限购政策,别人买房如果用了自己的名字,占用了自己买房的名额,等到自己买房的时候就是二套房,不仅**的比率会增高,而且贷款的政策以及所缴纳的契税都会增加,所以不建议让别人挂靠在自己名下买房,现在的购房优惠政策都是以家庭为单位进行计算,影响范围还是比较大的。
别人买房挂靠在自己名下,也容易产生经济纠纷,相对来说风险比较高,如果别人的房子贷款没有还清,或者是利用自己的名字办理了其他的抵押贷款,一旦出现贷款断缴,不仅仅会影响到自己的个人信用,还会影响到自己日后的购房是风险比较高的操作行为,即便是信任的朋友或者是亲戚,也不建议这样做,而且日后在房屋转移买卖的时候,手续也比较复杂。 2022-01-20 14:47:04
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理论上已经买卖的房子是不能更名的 你这个就相当与你与开发商所签的合同作废后 重新跟你买房的那个人签合同
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一半来说影响不大,但是也不是完全没有影响,首先你不能有逾期还款的记录,这样会直接影响到你能否待得到款,还有就是银行会考虑到你的还款能力,可能会让你提高**。
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可以办理按揭的,申请公积金贷款,商业贷款,组合贷款,利率对第一套会上浮。
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名下如果有信用卡是不会影响自己买房贷款的,一般用户在申请了信用卡之后就代表自己存在一定的负债,但只要这个负债没有大幅度的增加,那通常是可以正常去办理贷款的。而且就算是信用卡有欠费影响了房贷,只要去及时的还清自己的欠费,那用户还是可以继续去银行申请贷款的。一般情况下信用卡只要没有逾期记录,那就不会影响到自己办理房贷了。在现实生活当中,很多人其实都会办信用卡,办理了信用卡之后确实要更加的方便一些,但是在使用信用卡的时候也是有注意点的,具体如下:①在使用信用卡的过程当中,千万不要有逾期的情况发生,更不能有连续逾期的情况出现,否则的话确实会影响到自己的信用记录。②在使用信用卡的过程当中要记住每个月的还款日,最好是设置一个自动还款。
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