别人买房挂我名下影响

别人买房挂我名下影响还是比较大的，因为目前大多数的城市都有限购政策，别人买房如果用了自己的名字，占用了自己买房的名额，等到自己买房的时候就是二套房，不仅**的比率会增高，而且贷款的政策以及所缴纳的契税都会增加，所以不建议让别人挂靠在自己名下买房，现在的购房优惠政策都是以家庭为单位进行计算，影响范围还是比较大的。别人买房挂靠在自己名下，也容易产生经济纠纷，相对来说风险比较高，如果别人的房子贷款没有还清，或者是利用自己的名字办理了其他的抵押贷款，一旦出现贷款断缴，不仅仅会影响到自己的个人信用，还会影响到自己日后的购房是风险比较高的操作行为，即便是信任的朋友或者是亲戚，也不建议这样做，而且日后在房屋转移买卖的时候，手续也比较复杂。

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

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一半来说影响不大，但是也不是完全没有影响，首先你不能有逾期还款的记录，这样会直接影响到你能否待得到款，还有就是银行会考虑到你的还款能力，可能会让你提高**。

理论上已经买卖的房子是不能更名的 你这个就相当与你与开发商所签的合同作废后 重新跟你买房的那个人签合同

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一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　5、被继承人父母死亡证明。　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。

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