有的时候们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤：1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3 业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节。4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9 业主签署《入住交接单》，收房完成。想只要事先和开发商说明了没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且迟几天收房对他们并不会造成任何损失的，他们没必要再过份地去计较的。人与人之前的理解和沟通很重要。
全部3个回答 >业主可推迟多久去收房
154****7238 | 2022-01-19 13:51:11
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135****0924 业主推迟多久去收房其实都是可以的，现在没有明确的规定，需要在多长时间内收房，如果业主因为自身的原因，没有办法在规定的时间内收房，可以提前和开发商进行协商，确定延迟多少天，并且说明具体的原因。本身推迟收房，无论是对于开发商还是对于购房者不会造成损失，所以也不产生任何的违约金，但需要购房者明确的是，如果是因为自身原因推迟受罚，所产生的物业费需要自己缴纳。
在收房的过程当中有几个点特别重要，比如在测量房屋面积时，要注意收房的面积和合同上的面积是否相同，如果差值已经超过3%，要找开发商协商解决，可以考虑补差价或者是直接退房，而且如果房屋在收房的时候发现墙面或者是地面有空鼓开裂的情况，要以彩色笔做记号，以书面的形式告知开发商进行维修。 2022-01-19 13:51:51
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不能,看看合同,延迟收房超过多少天就视作业主认为房子没问题,收了。当你收到开发商寄出的收房通知书,按照通知上的时间15日内去收房都没有问题,如果本人不方便去可以委托亲戚朋友代收房,如果找不到人帮忙代收房的话,在15日内即自动被视为确认收房。
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这个问题很简单。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件，建筑工程备案证是否已经办理，建筑规划是否已经验收，消防是否验收，水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题，总之，不收房的过错不在自己，这样才能避免损失。如果合同没有以上的或者其他的对你不利的条件，晚点收房是不会有太大的损失的，业主不收房给开发商缴纳违约金好像还没有听说过。
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这个问题很简单。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件，建筑工程备案证是否已经办理，建筑规划是否已经验收，消防是否验收，水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题，总之，不收房的过错不在自己，这样才能避免损失。如果合同没有以上的或者其他的对你不利的条件，晚点收房是不会有太大的损失的，业主不收房给开发商缴纳违约金好像还没有听说过。
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您有没有收到开发商的发给您的入住通知书呢？没有的话，就表明他的房子还没有达到交房条件是属于他的延期需要向您赔付延期款。有的话看一下是规定在那一段时间是收房期，再想办法！
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