买房开发商重要还是投资商重要？

开发商和投资商主要的区别在于分管的类别不同，简单来说开发商主要是找项目与政府签订土地使用协议，并且办理相关的手续，还肩负着对房屋的建设工作。而投资商的主要工作是对项目进行考核，看该楼盘是否具有投资潜力并且注入资金以期回报。所以投资商并不直接进行建造楼盘，主要是以购买的方式来获得利益。从相关的流程来说，同一个项目开发商决定建造楼盘，在明确地皮的发展前景后，会找投资商投资建设成功后会给予一定的回报，而投资商在觉得项目可行后，才会出钱让开发商把预期设想变为现实。开发商不仅要具备有融资的能力而且还负责工程管理以及销售，尤其是在拿地等方面要有较强的能力。投资商需要具备有超前的意识和超前的眼光，拥有长远的判断力才能够避免出现经济损失。

是的，选择合适的开发商是买房子的重要环节。开发商的资质是买房子的重要保障，可以确保买房子的安全性，防止出现陷阱和风险。除此之外，买房子的成本也会受到开发商的影响。一个资质较差的开发商，可能会降低房屋的价格，但由于投资的安全性受到威胁，所以也有可能会带来更高的成本，如物业管理费用增加、装修费用增加等。所以，买房子选择合适的开发商是非常重要的。

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开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家 开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成

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简单来说就是：投资商投钱，开发商干事。投资商与开发商的关系很像影视集团和导演之间的关系。影视集团会拿出影片的拍摄资金，而导演则拿这笔钱去拍电影，待影片上映之后，从获得的收益里按一定比例大家分成。（当然集团要拿大头，毕竟**开始干事的钱是人家拿的，话语权在集团，如果导演不听话，集团甚至可以中途换一个导演。）同理，投资商就是那个拿钱的人，而开发商则是那个具体干活的人，两相合作。通常投资商是那种具有超前意识的人，毕竟要把钱投给一个还没有成形的东西，需要的超前的眼光的长远的判断能力。而开发商则是那种实干者，他们要用投资商给的资金完成具体的任务，不管是拿地、组织、谋划、建设、营销他们都会不遗余力的操练起来。

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应该是的,有些公司原意自己做这个盘的可能就不会有投资商

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