开发商、投资商是什么关系？

• 136****6193 开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商
  
  房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家
  开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
  投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成 2014-03-04 17:32:00
• 131****5722 1、开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到**后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的；一个项目只有一家开发商。
  2、投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以是一家企业或一个人，也可以是多家企业或多个人。 2014-03-04 15:54:33
• 133****5864 房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司
  而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
  购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
  特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系啦，哈哈。 2014-03-04 09:46:32
• 157****7751 投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任，会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。
  看一个项目好坏通常看投资商的信誉和经验。 2014-03-04 09:44:58
• 148****6057 不是的，合作利益关系说不清。你买房子只要他们五证齐全就行了， 2014-03-03 16:29:05
• 134****8360 你买房只要他们的五证齐全就可以买了没事的不行你到房管局问问 2014-03-03 14:13:38
• 155****2752 出资的（资金、土地等）为投资商，具体实施商品房开发（组织建设）的为开发商。土地过户到开发商那里是直接开发，不过户则是代建工程。赚取利润是共同目标，共同宣传造势是手段。不一定准确，供参考。 2014-03-03 09:16:37
• 153****2720 俗点说就是拿钱的，盖房的，和销售的。 2014-03-02 17:54:19