物业管理费应从合同规定的交房日期起缴。不一定是拿钥匙情况。看你交房合同上面那个字是什么时候签下去的。垃圾请运费是可以收取的，但是如果您承诺自己清理装修垃圾，可以不交。物业管理费现在一般都是预交半年或者一年。这个在条例里也没有规定说合法不合法。这跟产权证没有关系，产权证是您跟开放商之间的事情。而物业管理费是你跟物业公司之间的事情。从法律来说，物业公司是由业主聘用的。但是看你的描述，此物业公司应该是下属你们小区的开发公司的。所以一些问题上物业公司会帮开发商说话
全部9个回答 >小区物业和开发商是什么关系？
184****8633 | 2025-03-28 14:44:14
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150****7610 开发商建好小区后，通常会指定或选择物业公司来管理小区的日常事务。物业的好坏，直接关系到我们居住的便利和安全。所以，了解开发商选择的物业公司的口碑和服务质量，对购房者来说非常重要。 2025-03-29 07:35:20
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188****9945 小区物业和开发商就像是盖房子和管房子的。开发商把房子盖好，物业就来负责日常的维护和管理，比如打扫卫生、保安巡逻这些。对我们住户来说，物业的好坏直接影响到居住的舒适度。 2025-03-28 17:28:08
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158****9831 小区物业与开发商之间的关系通常是基于合同和服务的。开发商负责小区的建设，而物业公司则负责小区的日常管理和维护。开发商在小区建成后，可能会选择自己的物业公司来管理，或者通过招标选择第三方物业公司。物业公司的主要职责包括保安、清洁、绿化、设施维护等，以确保小区居民的生活质量。这种关系是服务提供者与服务接受者的关系，物业公司需要按照合同约定，为业主提供高质量的服务，而开发商则需要确保物业公司的服务质量，以维护其品牌声誉。 2025-03-28 16:32:04
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从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。物业依据合约，提供服务产品。业主根据合约，承担产品费用。根据《物权法》和其它法律法规，业主是物权所有人，物业公司是业主通过招投标等程序，为业主的物业提供养护、管理、维修等工作
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开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说明你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。希望我的回答能帮助到你，祝你的问题早日得到解决。
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开发商与业主、物业管理公司的关系： 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系： ①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司; ②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
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前期物业服务中，开发商与物业公司是委托管理关系;物业管理活动中，物业公司与业主是服务与被服务关系。
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