买房子选开发商重要吗

买房子的朝向相对而言还是比较重要的，不同方向都有优缺点：①朝北的房屋如果全部都是北向的房屋，那么基本上是晒不到太阳的，对于老年人来说尽可能不要买这类房屋，但是这类房屋还是有一定优势的，比如价格方面是比较便宜的。②朝西的房屋这类房屋西晒相对来说是比较严重的，尤其是夏天的时候，房间里会比较闷热。但是如果是爱睡懒觉的人，西边的房子其实也挺不错的，因为早晨的时候晒不到太阳，能够睡得更好一些。③朝东的房屋早晨太阳会在七八点钟的时候照进客厅或是卧室，日照的时间相对来说比较短一些，但是这类房屋的第一缕阳光就能晒到自己，尤其是在春天或者是冬天，特别的舒服。④朝南的房屋比同类型的房屋价格会更高一些，日照时间是这些朝向里面比较长的，而且这类房屋如果是南北通透的情况下，采光也很好。

这肯定有些不足，但若南北通透，能经常通风，也能部分弥补见不到阳光的不足

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之所以签订保留协议肯定是因为开发商五证不全导致无法预售可以要求退款

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可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开

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房价这几年飙涨，导致很多人一房难求。现如很多城市出台摇号来防止房价恶性增长，房价不再疯长，买得起的人也越来越多，但是能摇到号的人就那么多，因此，很多人都开始转战小户型的房子。毕竟小户型在购买上比较方便，并且还比较便宜。但是只要是房子，它都是有朝向问题，选好朝向问题才是关键，要不是听了行内人分析，就买错了。为什么说朝向很重要呢？因为朝向决定采光的问题，我想大多数人都是希望自己家里亮堂堂的而不是昏暗的。有阳光照射进家里，不仅心情会好，阳光还能杀菌，还能晒衣服鞋子等等。朝西的房子也不是说不好，毕竟太阳是东升西落的，下午的阳光是慢慢的减弱，远不及上午的好。朝东的房子相对来说要好一点，毕竟早上太阳刚刚升起的时候就能照射到家中，但是也要注意周边的建筑物。现在城市里都是高楼大厦，如果有高楼挡住了光线，不管哪个朝向也没有用。所以我们在关注朝向的同时也要关注楼盘与楼盘之间的间隔。采光是判断一个房子好不好的基本标准。

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