怎样选县城买房的位置?小县城买房子位置在哪重要吗

• 144****3717 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开 2019-10-20 17:44:50
• 133****7334 如果家里有孩子，买在**附近，如果家里有老人，买在医院附近。但总的来说一定要交通方便，小区门口不拥堵，治安相对好的地方。 2019-10-20 17:44:46
• 154****1224 因业主搬迁外地另有发展，人民路中川对面德克士对外转让。另人民路黄金位置一商务宾馆出售、出租，价格面议。咨询电话： 60383013
  在淅川，若您的条件好，自然要选择商品房。而商品房的品质与成本是成正比的，下面列举各项注意事项！
  
  
  1，既然买商品房，当然是希望自己的房子产权清晰，有可以用来抵押贷款的房产证。因此，若您看中某个位置的房子，首先了解此地有没有办理国有土地出让手续，有没有全额缴纳国有土地出让金（售楼部的置业顾问会向你展示国土使用证，淅川不大，线上信息不完善，可以直接去国土资源管理局查询）。
  2，任何合法房地产项目必须是符合国家规划的，牢记项目名称，淅川县规划局网站查询即可得到许可规划信息（包括小区名称、总户数、车位数、容积率、绿化率）
  3，在淅川，我相信没有开盘即售馨的楼盘，即便是有高度的意向。也要去房管局了解一下备案情况（规划内容以及具体交房时间）再做打算不迟！
  
  
  4，尽可能的选择实景现房，目前经济条件下，即便是有实力的开发商，资金链断裂烂尾的可能还是会有！
  5，买房时你要充分考虑：附近有没有良好的**？**好**、**都有。小孩子**二年级后就应该自己能上学回家，便利不？因为择校与房产位置挂钩是绝对的潜规则。小区车位布局合理不？车辆出入方便不？要是附近有个小广场就更好了，饭后闲暇时散散步什么的是很重要的。
  6，尽可能的选择通透型的板式建筑，这种建筑多为一梯两户、两梯两户、两梯四户户型。虽然公共区域不是很高大上，但是实际得房率高，居住密度小。住着很清静！
  7，县城的房子**贬值的幅度不会大，高不过四千，低不过两千五。这里主要考虑未来的发展趋势，有发展前景的地方自然以后每平方**个几百还是很有可能的！
  
  
  8，别迷信房地产泡沫这些说辞，我在另一篇帖子里面已经提到，房地产在咱们这些小县城利润是合理的。地价只是其中一小部分成本。房子盖得好自然卖的贵。都说淅川目前”剩半楼“，那么....新开盘的住宅开发商他们是傻逼吗？他们都不会做前期市场调研吗？人家自然不傻，大家有没有感觉到你到某亲戚朋友那里做客，允许都带小孩的话，基本上得大人一桌小孩一桌。这些小孩不久就长大成人，和儿子儿媳妇住到一起可是很不方便的！
  
  2019-10-20 17:44:43