首期和**的区别

　　首期款和**款是同样的意思，没有区别，都是针对于房屋购买时的第一批付款，绝大多数的房地产会要求支付在总价30%以上的**，并且签订商品预售合同之后，**会抵充房价，并且进行相关的贷款办理。如果已经在支付**之后不购买房屋，也可以按照相关的协议办法进行处理。开发商也有权追责购房者的相关责任。　　如果房地产没有和购房者签订书面协议而私自收取定金，并且书面的协议对于定金的处理没有做好约定时，可以不归还购房者支付的**款。现在很多家庭购买房屋都通过申请贷款，所以如果经济压力比较大的情况之下，也可以寻求他人的帮助，比如父母帮助子女或者是亲戚朋友比较多，也可以寻找他人帮忙，此外信用额度或者是一些贷款也能够帮助解决**不齐的情况解决。

首先是1.交定金签定定房协议2.几日内准备**款签定一式六份商品房合同3.所在地房地产交易备案科备案4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。分期付款方式是在第二次世界大战以后发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。后来，随着生产力的迅速发展，工、农业生产的规模日益扩大，所需费用增大，加之银行信用的发展，分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上。分期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以后的分期付款中包括有利息，所以用分期付款方式购买同一商品或劳务，所支付的金额要比一次性支付的货款多一些。分期付款的方式一方面可以使卖方完成促销活动，另一方面也给买方提供了便利。分期付款计算利用数列知识有分期付款公式: x=a(1+p)^m[(1+p)^m/n -1] /[(1+p)^m -1]其中为a本金, p为月利率, m月份数, n次数. x为每次付款额.一般的m=n那么付出的利息应为: mx-a例如按揭7万元, 5年.此时a=70000, p=0.oo8 m=60 n=60 代入得x=?.付利息60×?—70000=........近年来伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变，在国外流行的分期付款消费被引入国内，并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差，但有消费需求的年轻人。其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。分期付款方式通常由银行和分期付款供应商联合提供。银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款，消费者用贷款向供应商支付货款，同时供应商为消费者提供担保，承担不可撤消的债务连带责任。使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。

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多层和高层的区别主要在于楼层的层数不同，多层住宅一般不会超过6层，而高层住宅往往是12层到25层，是至少超过12层以上的建筑物，大家能够清晰的从楼层的层次上进行分辨，目前市面上新建造的房屋一般都是高层建筑，多层建筑已经比较少。在建造的过程当中，多层住宅可以不设置电梯，因为楼层并不是特别高，楼梯是主要的上下楼通道，但高层因为楼层的层数比较高，所以必须要设置电梯一些好一些的高层住宅往往有多部电梯。高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，而且大多采用的是框架结构，无论是房屋自身的质量还是在抗震方面都会比多层的建筑要好，人们在选择楼层的过程当中也有更多的选择，比如一些年轻的购房者，喜欢居住在较高的楼层，能够拥有更加宽阔的视野。

转让是指向他人提供其他事项或合法权益或权利，包括财产权，债权，资产，股权，商业，版权，知识产权，管理权，租赁权等，而出租只是给了使用权而没有给归属权。两者之间的差异如下：绝大多数转让是租用商户，更多租户是房东，目前，业务普遍低迷，实体店受到租金上涨和电子商务冲击的影响，生意很难做到这一点很普遍，无论你是谁，如果你通过经营实体店来赚钱却没有收益，你甚至无法赚够租金，你只能关门，或者转行，或者换个更适合开店的地方。但是，这家店**初用于装修花了一笔钱，再加上里面的货物不想留下来，这时找人接管是**佳选择，它可以作为一个整体转移。转让一般包含有转让费，出租只有租金，在一个好位置的商店，转让费用价格非常高，这也是租户在距离合同到期前收一笔钱的**佳选择。

现房和期房**大的区别就在于现房，在购房之后可以直接入住，而期房是指购房者购买尚处于建造当中的房产。那还有另外一种形式的住房叫做准迁房，指的是房屋主体已经基本完成并且已经处于内外墙装修和配套设施的施工阶段的住房。现在市场上绝大多数都是期房，成为了目前房地产商普遍采用的一种房屋销售方式。期房会比现房价格要便宜一些，而且购买期房可以抢占先机，选择一些相对户型和结构比较好的房屋。而且机房的价值潜力会比现房要多，特别是在一些还没有形成规模的地方，选择购买期房，因为售房价格比较低，随着住宅的增多，周边的配套设施逐步齐全，相关条件得到改善之后，房价也会随之上涨，用于购房投资的人群能够从中得到不少的**优惠。