写一个人就是那个人的，你们要离婚的话房子是你的写两个人是你们两个的，你们要离婚的话房子对半分
全部5个回答 >夫妻房产证写一个人和二个人区别
134****6051 | 2021-10-13 16:27:18
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154****2302 夫妻房产证写一个人和二个人区别在与房屋再次交易买卖的过程当中，是否具备有单独处置房产的权利。大多数情况之下，如果是婚前购房，房产证上都是一个人的名字，在法律上属于个人财产，即便是在结婚之后买卖房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在结婚之后的购房，无论是一个人还是两个人的名字，都需要征得配偶的同意才能够买卖，需要由双方同时申请才能够完成产权的交易。
在结婚之后的购房写上两个人的名字，对于双方的权利也都有明确的保障，有助于之后的财产处理，特别是在离婚的过程当中，如果针对于房屋产生纠纷，可以更加明确双方的权利和义务。不同的买房类型在出现房产分割时，所面临的情况有着较大的区别，在婚后共同买房还贷才视为共同财产可以进行一人一半的分割。
2021-10-13 16:27:55
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1婚后财产的话，09年以后出台的物权法规定，房产不论是婚前还是婚后买的，房产证写谁的名是谁名下，2还有就是假设夫妻两个人房产证写男方一个人的名，那么男方可以不通过女方同意就可以把房子给过户。
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1.房屋产权份额不同。如果房产证只写一个人名字，代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字，代表房屋产权共同所有。2.个人保障不同。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。
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你俩不是直系亲属，也不是夫妻，只有一个法子变更房产证姓名，就是女方以买卖方式过户她名下房产给你！实在要赠与也可以，但是非直系亲属赠与，不免税费，一点也不比买卖过户便宜，而且你得到赠与，以后卖掉住房，需承担赠与部分全额房价20%的个税！你现在情况，需要你们筹钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，俩个人以买卖方式过户房子份额给你，缴纳一半的买卖过户税费！原因；贷款买有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权所有人姓名。
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如果满五年，凭离婚协议法院判决，只要工本费！
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