上海买二手房需要什么条件外地人

北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢?　　1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行　　2.在京无房(包括配偶)　　3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。　　4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。　　简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。

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结婚证，13个月社保，收入证明，户口本。

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北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢?　　1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行　　2.在京无房(包括配偶)　　3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。　　4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。　　简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。

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在上海无论是购买二手房还是购买新房，都需要是已婚人士以家庭的形式购买，而且在购买的时候，本人名下是不能够有房产的，特别是针对于非户籍的家庭名下无房产是首要条件，而且需要提供自购房之日开始进行计算连续5年以上的社保或者是个税的缴费证明，注意需要是连续缴纳，而不是一次性补交，如果社保没有交够的话，也不符合购房的条件。在购买二手房的时候，要先看好房子是不是自己喜欢的类型，除此之外也要先了解一下房屋的产权是否清晰，因为很多的二手房可能会面临有多个共有产权人的问题，如果名下有好几个共有人在签署购房协议的时候，要所有人都签字，并且以书面的形式同意出售房屋，否则一旦有一个人不同意的话，房屋也是没有办法出售。

正常情况下，外地人如果想在上海购买房屋必须是已婚的状况，如果是单身的情况，那么无法在上海买房，并且购房者及其家庭成员的名下必须是在上海无房的。在签订购房合同之前，需要在近三年内在上海地区连续缴纳满两年以上的社保或者是缴纳个税证明。如果外地人在上海办理的居住证时间已满三年的情况那么外地人不仅可以在上海直接购买房屋，而且还可以和上海当地的居民一样享受福利待遇，不过需要提供相应的税务缴纳证明材料。外地人在上海购买房屋时，通常是以家庭为单位购房，如果想要在上海购买首套房屋，那么还需要外地人户口所在地的房管部门出具首次购买房屋的证明，在经过了审批之后，满足条件才可以将购买的房屋算为首套住房。不过如果外地人是在不限购的区域进行房屋购买的话，那么就没有什么购房的限制条件，有充足的资金就可以直接购买。