外地人在上海买二手房需要什么条件要注意什么！！！！

141****0090 | 2014-03-01 10:54:01

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147****1415 结婚证，13个月社保，收入证明，户口本。 2014-03-03 18:27:29
141****8536 13个月的社保和税单，结婚证，收入证明，户口本 2014-03-03 09:52:36
143****6182 长期比较好 2014-03-03 09:14:19
151****5496 一年的税单,或社保 2014-03-02 20:26:14
135****6503 一年以上纳税单或者一年的交金记录。你要缴纳全额房产税,每年都要交的。房产税是房屋总价*0.7*0.006. 2014-03-02 09:23:49
135****3866 不要着急，按照购房新政，因限制外地人购房，必须的审查还是要的，按照我对政策的理解，你们在上海实际居住三年，应该具备购房的条件，补交了综合保险应该可以买。 2014-03-02 09:21:11
145****0506 首先,要审查购房资格:个税是否两年内累计交满一年底或社保交满一年,或是有没有居住证,满足一个并且在上海无房才可以购买其次,交易环节与上海户**易同样下面:是房产税:有居民证且满三年不用交,其他都交贷款首套,**多贷七成,基准利率! 2014-03-01 17:48:48
133****6218 三选一，1有长期居住证，2二年内累计一年的个税单，3二年内累计一年的社保 2014-03-01 13:36:30
153****3736 外地人在上海买二手房贷款条件：
1、身份证（带原件，留复印件）
2、户口本（带原件，留复印件）
3、**款收据复印件（**好附：划账凭证）（带原件，留复印件）
4、产证复印件、上家身份证复印件
5、收入证明原件
6、半年进帐流水原件
7、买卖合同原件
8、若有：其他资产证明（股票、基金、存款、房产、轿车等） 2014-03-01 11:19:45

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问外地人在上海买房需要什么条件

答

外地人在上海买房需要的条件：1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。4、如果外地户籍的人员，所拥有的长期居住证满三年，可以直接购房，不需要提供纳税证明。5、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。6、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。7、所需证明资料有：身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。也就是说外地人购房必须已婚，且家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房（含新房二手房）。如果是境外人买房，在本市只能购买一套自住用房，且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭，最多可以购买两套住房，非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房，上海对于外地人购房的条件是比较严格的，在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。
问单身外地人在上海买房需要什么条件

答

单身外地人在上海买房需要满足以下条件：①需要购房者已婚并以家庭的名义购房②夫妻双方之间至少有一人社保已经连续缴纳满五年以上③购房者在上海无其他住宅除了以上条件，有部分购房者是在读博士或硕士，这类购房者已婚并能够提供学历证明，就是不需要提供连续缴纳5年的社保或个税证明，这类购房者在上海没有住宅是可以购买一套房屋的。如果购房者是外国籍或是港澳同胞，且名下无住宅，并能提供在上海签订的满一年的劳务合同，才能购买一套住房。对于部分外地户籍购房者来说，如果存在不符合上海限购政策，却又想要在上海买房，这类购房者可以考虑购买法拍房。虽然在上海法拍房是不限购的，但是这类住房购买时存在着很大的风险，容易出现各种纠纷。
问上海买二手房需要什么条件外地人

答

外地户籍的人员在上海买房，无论是新房还是二手房，都需要满足购房者是已婚的状态，而且需要在购房之前提交身份证明和结婚证，购房者在上海市内无住房，并且也没有住房抵押贷款的申请记录，在提出购房申请之日开始计算，需要在上海地区连续缴纳60个月以上的社保或者是个税，需要购房者注意的是连续缴纳中间不能够断交，同时也不能够进行一次性的补交。上海作为全国众多城市当中限购政策比较严格的城市，在购房时不仅需要出示无房证明，而且非本地户籍的人员，一个家庭只能够购买一套住房。购买二手房需要有充足的资金，因为和期房不同，二手房在申请住房抵押贷款时，银行会对房屋进行评估，房龄比较长的房屋评估价格就会比较低，所以按照**比例来说，需要缴纳更多的**款。
问外地人在上海买房条件？

答

提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E
全部8个回答 >
问外地人在上海买房，需要哪些条件。

答

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
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