**近上海房产税是怎么算的？

157****2995 | 2014-05-30 22:36:25

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154****3744 沪房产税征收为人均面积超过60平起征，含之前持有房产超出部分开征。房产税计算公式：纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率大部分银行暂行首套贷款为基准利率6.80下浮15%（8.5折还可以贷）二套**不得低于六成。普通住宅不足五年现征收全额营业税5.55% 2014-06-12 14:45:58
158****1167 不新买房不交税;买新房了,你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!
如果合并计算后,人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。 2014-06-01 09:03:30
155****4963 房产税算法：房价乘以7折，然后再乘以千分之六或者千分之四，具体要看您买的区域和价钱了。如果是上海户口，那就按人均面积算，具体要看您加几口人，每人60平米，如果超出面积才缴纳。如果是外地就买多少面积按多少面积交！ 2014-06-01 09:03:24
136****8715 上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2014-06-01 09:02:29
152****5356 沪房产税征收为人均面积超过60平起征，含之前持有房产超出部分开征。
房产税计算公式：纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率大部分银行暂行首套贷款为基准利率6.80下浮15%（8.5折还可以贷）二套**不得低于六成。普通住宅不足五年现征收全额营业税5.55% 2014-06-01 09:00:37
134****9359 **近，上海和重庆开征房产税，引起人们极大的关注。其实在广州，房产税并不是什么新事物，早在民国，北洋政府、国民政府以及后来抗战时期的日伪政府，都在广州开征过房产税。至少从1923年开始，一直到1949年，广州的房产税都没有停止征收过。
这期间，政策不断改革，税率不断变化，无论是业主还是政府，都积累了一堆经验教训，且听我慢慢道来。
哪些人要缴房产税
民国前期，广州房产税刚开始征收时，以孙中山先生的“平均地权”和“照价纳税”为指导，征税对象只包括豪宅业主和拥有两套住房以上(包括两套住房)的家庭，市民们自建自住新式洋房，也需要缴税，不过税率很低。
这个劫富济贫的税收政策执行到1925年，由于财政紧张，“平均地权”的色彩差不多已经完全淡化，广州市政府的兴趣越来越集中到怎样增加财政收入上来。于是，不管你住的是豪宅还是贫民窟，不管你家里有两套住房还是一套住房，都得缴纳房产税。更荒唐的是，连没有房子的租户都得缴税，业主缴的叫“房捐”，租户缴的叫“警捐”，税率一样，各缴各的。
到了1930年前后，征税对象继续扩大，已出租的住房、没出租的住房、已出租的商铺、没出租的商铺、已出租的工厂、没出租的工厂，统统要缴房产税。这还不算，连和尚的庙宇、尼姑的庵寺、道士的道观、各地商人设在广州用于开老乡会和同业公会的会馆、世家大族专门建造用来祭祀祖先的祠堂，以及祖祖辈辈没有房子而不得不在水上居住的船民的小船，都有了缴纳房产税的义务。
广州沦陷后，伪市政府成立，继续执行1930年国民政府的扩大化房产税政策，普遍撒网，处处捞鱼，无论大小，一律征收。
后来抗战胜利，难民返城，国民政府为了鼓励市民多建房以缓解住房紧张，一度减征过房产税，自住的和用于出租的房屋，不用再缴，曾经在战时收容难民、光复后继续用于慈善事业的房屋，也不用再缴，只有那些有多套住房却让房屋空置的家庭，不但要缴税，而且要加倍缴税。这个政策，在打击空置房方面曾经有所收效，不过内战爆发后，国民政府为补充军饷，很快又在广州恢复了全面征税的老办法。 2014-05-31 18:51:33
136****0259 国家将要计征的房产税目前只是开始在上海试点,暂时还不会实行,必须试点后拿出真正可行的计征办法才能够开始实施.而且即使是实施也不会所有的房子都交税.重庆现在开始实施的就是征收现在买的豪华房子的房产税,以前买的现在也不收房产税,所以不需要高度紧张,国家自然要考虑大多数老百姓的利益. 2014-05-31 09:03:45
134****3315 人均60平，超出的按照总房价的7折在乘以千分之4 2014-05-31 09:00:59
142****8609 应征面积乘以新购房单价乘以千分之四。上海人60平米是免征的，外地人长期居住证不满三年要缴满三年房产税，满三年是没有的 2014-05-30 22:52:26

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上海征税标准：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%免税额：人均60平（含60）第二套购入后一年内第一套卖出，退税
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问上海二套房怎么算房产税

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是，契税要多一些，也分你是一次性付款还是贷款买了。
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问买房交房产税吗？房产税是怎么算的？

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不需要交房产税。但要交过户税费。不是在**时交，是在向房管局申请办理房产证时交。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
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问什么是房产税？房产税税率怎么算？

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房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。
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问 **近房产税的情况谁能给说一下？

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2018年房产税什么时候征收1、财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱表示。2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。3.png房产税**新消息2018房产税征收有哪些优惠政策?城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：(1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。(2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。(3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。(4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。
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