外地人在上海买房需要什么条件

单身外地人在上海买房需要满足以下条件：①需要购房者已婚并以家庭的名义购房②夫妻双方之间至少有一人社保已经连续缴纳满五年以上③购房者在上海无其他住宅除了以上条件，有部分购房者是在读博士或硕士，这类购房者已婚并能够提供学历证明，就是不需要提供连续缴纳5年的社保或个税证明，这类购房者在上海没有住宅是可以购买一套房屋的。如果购房者是外国籍或是港澳同胞，且名下无住宅，并能提供在上海签订的满一年的劳务合同，才能购买一套住房。对于部分外地户籍购房者来说，如果存在不符合上海限购政策，却又想要在上海买房，这类购房者可以考虑购买法拍房。虽然在上海法拍房是不限购的，但是这类住房购买时存在着很大的风险，容易出现各种纠纷。

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外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

外地人在上海买房条件：①需要持有上海市居住证。②外地人仅能在上海购买1套住房。③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。

外地人在上海买房需要的条件：①持有本市居住证但不满三年的，按规定要征收房产税，持有本市居住且证满三年在本市工作生活的，住房若已征收房产税，可予退还。首套的话，买房时还要提供户籍所在地的首次购房证明。对于符合本市规定引进高层次人才，重点产业的紧缺人才，持有本市居住证在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。②持有本市居住且证满三年，在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。外地人若能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。③外地人拥有1套以上住房的，如果没有办法提供在上海地区进行累计一年以上个人所得税缴纳的证明或者是社保证明的非上海户籍居民，不可以购买。