外地人在上海买房条件

提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E

全部8个回答 >

外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

外地人在上海买房需要的条件：①持有本市居住证但不满三年的，按规定要征收房产税，持有本市居住且证满三年在本市工作生活的，住房若已征收房产税，可予退还。首套的话，买房时还要提供户籍所在地的首次购房证明。对于符合本市规定引进高层次人才，重点产业的紧缺人才，持有本市居住证在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。②持有本市居住且证满三年，在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。外地人若能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。③外地人拥有1套以上住房的，如果没有办法提供在上海地区进行累计一年以上个人所得税缴纳的证明或者是社保证明的非上海户籍居民，不可以购买。

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

全部5个回答 >

①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。