楼下漏水维修费用怎么出

楼下漏水维修费用主要是看是什么原因而导致的漏水，如果是因为个人原因导致的漏水，影响到了楼下的住户是需要业主自行承担的，但如果漏水是由于住房的管道受损是开发商的责任，还在房屋保修期内，由开发商负责维修，费用也由开发商承担，超过保修期可以使用房屋维修基金，但大多数情况之下都是由楼上的业主自行承担。引发漏水的原因有很多，特别是所购买的二手房，有些因为是老旧房屋的排水设计不够科学，再加上管道老化，长期引发积水的问题。针对于一些结构比较复杂且管道比较多的楼房，除了要定期进行维护之外，还需要有专业的质量检测机构进行鉴定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及时的保留证据，并且通知物业公司还在保修期内要求开发商进行维修。

卫生间漏水维修费用大概100~1500元左右，因为漏水的情况不同，所以费用会有比较大的波动，如果不确定漏水的具体情况建议找专业的水暖工进行检查和维修，以免造成更大的损失。如果只是简单的漏水，只需要更换一些密封垫或紧张螺丝，维修费用可能在200元到500元之间。如果需要重新做防水的话，价格就会比较高，在5000到1万元之间。卫生间漏水维修的主要注意事项1、选择正规的维修公司，而且在维修之前也要了解清楚公司的资质和口碑。2、在签订维修合同之前，需要确认合同条款，确保维修费用合理，并明确维修范围和维修时间的约定。3、有条件的话还是需要监督维修的工作进程，如果发现维修工作有问题，可以及时与维修公司联系，协商解决。4、如果发生漏水紧急情况，需要立即采取措施关闭总的水源之后再进行维修。5、在维修结束后，需要进行一定的保养，如定期检查管道、及时更换老化的密封垫等。

小区电梯的维修是由物业进行负责，但是针对于公用设施的维修，可以使用房屋专项维修基金，根据之前与物业公司所签订的物业管理协议，对整个小区内的房屋以及配套的设施设备和相关的小区场地，有养护、管理以及维护的职责。并且所缴纳的专项维修基金属于所有业主共同所有，在物业保修期满之后，针对于小区的共用部分以及共用设施的维修更新和改造，都可以向相关部门申请专项维修基金的收取和使用。在买房的时候都会缴纳住房维修基金，而且作为专用基金，实行钱随房走的原则，即便是房屋进行转让所缴纳过的账户余额，资金也会随之转移给新的产权所有人。在进行销售时，会按照所购房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修基金。并且缴纳的钱款不会计入住宅的销售收入当中。

掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

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建议您核实电梯产权，如归属物业公司，建议您自行与物业协商处理，如产权归属供电公司，您可拨打95598热线，该热线24小时向客户提供用电业务咨询、电量电费查询、停电信息、故障报修、投诉举报及建议等服务。将会有专人与您跟进处理。

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