首房首贷的条件

首房首贷的条件首先需要购房者年龄满够18岁，并且名下没有住房的购买记录以及贷款的记录，但如果是通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。在向银行提出贷款申请时，需要提供借款人的有效身份证明，未婚的情况之下要提供单身证明，凭借着有效的收入证明和购房合同或者是房屋的产权证，申请办理房屋抵押贷款。并不是所有的住房都能够作为抵押物进行贷款，需要借款人注意的是贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，在银行也会对申请人的资格进行严格的审核，需要拥有长期稳定的收入来源，足以支付每月的贷款本金和利息，而且借款人的年龄也有一定的限制。借款人是男性的话，年龄和贷款期限相加不能够超过60岁，并且需要拥有良好的征信记录。

首房首贷的条件首先需要具备的条件就是购房人要年满18岁以上，而且所购买的住房为普通住房，以家庭为单位，在自己名下或者是整个家庭当中，并没有共同购买的住房同时也没有房屋抵押贷款的记录，才能够满足首套房的条件，目前我国对于首套房的条件审核会比较严格，需要满足以上的几种条件，而且自身也要拥有稳定的经济收入以及偿还贷款本息的能力。在购买房屋之前要明确自己的购房目标，如果想要通过贷款的形式购房，还要提前了解自己是否具备有贷款的资格。需要具有合法的身份，而且有稳定的经济收入或者是足够偿还贷款的能力，需要向银行提交相关的资料申请，在缴纳全部价款30%的**款之后，通过银行的审核，可以通过房屋抵押贷款的形式购买住房。

房产证有没有被冻结？要当当地产吗？

1.首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点，达到30%，一般的商业住宅，首付比例都不低于50%。2.首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低。

首套房的首付一般都是比较低的，在一些限购的城市，如果所购买房子的面积小于90平米，最低的首付是整个房款的20%，如果说是第2次购房，首付款的比例就会上升到40%，一些一线城市的首付比例甚至不会低于60%，所以要珍惜首次购房的资格，而且因为首套房的贷款政策利息会更低，无论是公积金还是商业贷款，基本上都是按照现在的住房抵押贷款，基本利率在收取。并不是所有的人都有首套房的购房资格，如果说自己的名下已经有一套房产或者是整个家庭名下已经购买过房子，有过购房的记录，再次购房的话就不再属于首套房，需要按照二套房的标准来购买，不仅首付的比例也会提高，贷款的利息也会提升，就不是特别的划算，有条件的话还是要使用住房公积金贷款，属于特别便宜的住房贷款类型。