房产属性怎么填

从规划的角度：商业和住宅是可以兼容的。房产的性质不是开发商说了算的，应该由房产管理部门（房管所）结合当时建房审批资料给你认定房产性质。

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房产证不是需要你填写的文件呀!买房的话,只有买卖合同是需要填写的。买新房的话,房产公司应该会帮你办好的。买二手房的话,中介公司会帮你办。如果不通过中介,双方应该先签一个房屋买卖合同(**好是用当地房管部门的合同范本),再带上房产评估公司的评估报告,到地税换契证,当场就能换好的;然后双方带上合同、新契证到当地房管所办新的房产证;房管所会要求你们填一些表格,其中卖方对该房子的所有的权利人必须到场签字(或有弃权或权利赠送的公证书);然后房管所会有一份收取资料的回折给你,过两三周的样子房管所会通知你带上回折去取新的房产证。所以说根本不需要你填!

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按照税务局规定逐项如实填写

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房产证号就按照房产证第一页的第一行填写就行。产权证书都写得很清楚，只要细心一定要把数字写正确。房产证号是房本上面的第一页第一行，权证 字第 号，这个号码是直接填进去的号，也就是我们说的房产证号，这个一般都是手写的。房产证号就是产权证的编号，是房产证上必须包含的一个内容。房产证是证明房子属于你的**好证明，现在很多**入学档案学区房的，要填写房产证号，以备核查。房屋产权证号码共有9位数，它们代表着不同的意思。一位，代表的是区域的划分，比如：***区代码为1，***代码为2，***代码为3等等。二位，代表的是房产的类别，比如：1代表国有的，2代表集体的房产，3代表私人的产房。三位，代表的是房产的性质，比如：0代表私人的产房，1代表房管局的直属房产，2代表标准价购房的，3代表的是成本价购房的.四位，代表的是经济适用房、解困房等等。五位，代表的是房改房经过的一次交易后的私人房产。六位，代表的是集资房。房产证的编号(监xxxx)，专业来讲叫监证字号，在2008年之前办理的房产证，监证字号是在第一页，2008年之后办的房产证监证字号在第二页，如果想看房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物（附图纸）所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确（如“综合楼”等），可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类（根据“楼层”区分）作为特定住房用途的注册性质参考。总而言之，综合楼的属性是特殊的，它没有被明确用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商务楼之间，为50年。