房屋的性质也就是房产的性质，通常情况下可以分为商品房、房改房、集资房、廉租住房等等多种类型根据所属的性质不同，在取得房屋所有产权证时所需要提交的资料以及对于购房人的要求会有较大的区别。比如房改房再次上市交易，需要取得房屋所有产权证5年以上的时间，而商品房只要满足购房的条件就可以进行购买。具体的填写还是要到当地的发证机关进行查询底挡。在购买房屋时，要根据自己的实际情况进行选择，寻找在自身经济范围之内性价比比较高的房屋。特别是在购买商品房时，大多数的楼盘都是期房，尽可能的选择口碑比较好的开发商，不仅能够减少出现烂尾楼的情况，而且大一些的开发商因为五证齐全，在后期办理房屋所有产权证时也会更加顺利。
房产属性认定问题
147****5514 | 2014-03-12 16:56:38
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153****8787 从规划的角度：商业和住宅是可以兼容的。房产的性质不是开发商说了算的，应该由房产管理部门（房管所）结合当时建房审批资料给你认定房产性质。 2014-03-15 13:20:00
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133****2638 一般来说，固定资产的权属以产权证明为准，
其次，你要举证证明该房屋购置全部是由自己出资。 2014-03-15 09:30:17 -
134****4958 你家有两套房子，第一套是你岳父的，不是你俩的，那是你岳父单位的房子，要是给你的话说不过去，所以你家有两套，第一套，你岳父的单位是不会承认给你的！ 2014-03-14 09:40:30
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133****0245 一般来说,固定资产的权属以产权证明为准,其次,你要举证证明该房屋购置全部是由自己出资。 2014-03-13 18:40:06
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134****5564 属于婚前个人财产. 2014-03-13 12:49:28
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134****3500 应该属于婚前财产。建议保留缴款凭证。 2014-03-12 17:07:21
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问 房产属性怎么填答
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答
您好，就您目前的问题。1.要是您07年的第一套52平卖掉了。就是算首套的，不征收房产税的。 2.要是你第一套没有卖的话，就是说你有二套房产。您二套房产加起来总共面积要是在180平米以内（包含180平），也是免征房产税。3.小孩结婚后买的的婚房，是不征收房产税的。
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答
综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物（附图纸）所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确（如“综合楼”等），可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类（根据“楼层”区分）作为特定住房用途的注册性质参考。总而言之，综合楼的属性是特殊的，它没有被明确用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商务楼之间，为50年。
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上海的房产证都市这样的！
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是砖混结构。1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。2、楼板一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。3、框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。
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