按照现在上海市的相关政策，你在买一套不需要支付房产税；上海是按照人均住房面积60平米核算的；你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米，你再买一套也不过现在250平米，属于免税范围；按照上海市的相关限购限贷政策，你们可以认定为三个家庭，以你及你太太再买一套婚房，还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢！ 希望对你有所帮助！
房产税变更认定问题
135****6799 | 2014-04-05 22:14:39
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144****4644 您好，就您目前的问题。
1.要是您07年的第一套52平卖掉了。就是算首套的，不征收房产税的。
2.要是你第一套没有卖的话，就是说你有二套房产。您二套房产加起来总共面积要是在180平米以内（包含180平），也是免征房产税。
3.小孩结婚后买的的婚房，是不征收房产税的。 2014-04-08 21:44:11 -
157****5526 不能多少年来 2014-04-08 16:00:29
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141****2888 变更后的地址，如果新交租金（除非房主已交房产，之前这个房子是营业性的）或者房产证所有权是公司的都需交房产税。 2014-04-08 12:05:40
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147****6540 我现谈谈你的方法1：首先你现在房产证还抵押在银行，过户的话要交齐贷款把证拿出来去过户，但是不能加上你爱人和孩子的名字，房子是家庭单位(你，你爱人和你的孩子)如果有你爱人的名字的话你在上海还是算二套，这里我不确定你在昆山有房子在上海算不算二套，**好去上海的中介公司去询问清楚。手套跟二套差别比较大。
至于方法2：我觉得**好不要施行因为你小孩的户口是随你的，就是说只能是上在昆山，现在你结婚了你的家庭单位不包涵你的父母的。
总的说来还是1方法比较合适，就是把你的房价做的便宜一点买给你父母当然是不收钱的就是走个流程，就写他们的名字，你自己在上海买就写你自己的名字，这样的话你的爱人，小孩的户口是在上海的。 2014-04-08 09:03:36 -
134****3570 购房日期界定是可以调的,比如你想要满五年,那么可以以原始购房契税票据为**早的购房时间,尽量往前做。 2014-04-07 14:37:56
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148****2531 你好 房产税是不用交的 按照人均面积 也不用的 你家小孩购房房产税是以家庭为单位 呵你家里人数有关系的 不能说不影响 2014-04-06 12:48:59
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144****5020 还有收入证明，银行的结清证明 2014-04-06 10:03:39
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154****0978 按合同时间,对于税,建议咨询税务局 2014-04-06 09:23:43
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138****4610 重新认定房产税是不需要税单的带好你的身份证居住证户口本结婚证还有当时房产税的单子 2014-04-06 09:13:18
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141****4117 当地的纳税证明或者一年社保 2014-04-05 22:37:22
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补充问题：如果不能免税，那房产税的计税面积是扣除我老婆一个人（产权人）的60m2，还是连带我一起扣除120m2?
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答
您好福美来冉丹丹为您解答：外地人在上海买房有长期居住证满三年,可免征房产税;未满三年的,征收到居住证满三年,所有税费退回。2.如有外来引进人才的居住证,可无论三年与否都免征房产税。3.如无上述情况者的外地人按:建筑面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或0.4%)。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%(根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。)福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢
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持有CW9开头的长期居住在(人才引进)在上海购房满3年可免房产税!之前您交的房产税也可尽数领回!
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首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。
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