棚改房属于什么产权

房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。　　这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样

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棚户房是国务院为了改造乡镇危旧住房，改进困难家庭住房条件而推出的民生工程，其意图是为了改进大众的寓居条件，改进城市环境。国家为了能够顺畅地推动棚户区改造，还开通了绿色通道，许多大众也因棚户区改造开启了新的生活，有了新的居所。在国务院关于加快棚户区改造作业的意见中将棚户区改造分为了以下几种：①第一类是城市棚户区改造②第二类是国有工矿棚户区改造③第三类是国有垦区危房改造。关于城市棚户区改造，能够采取撤除新建，改建等多种方式进行，当地市，县级人民政府应当要结合实际的情况，合理的界定城市棚户区改造规模，如果是国有工矿棚户区改造，要统一归入城市棚户区改造规模，要依照属地原则归入各地棚户区改造规划安排实施。

你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

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第三批棚改项目已经定下来了：周村、博山、临淄三个区县：陈桥村城边村改造项目（一期）列入改造量由260套增加到387套丝绸路街道零散城市棚户区改造项目艾庄村城边村棚户区改造项目被调出山头街道秋谷社区棚户区改造项目被替换为八陡镇大黑山后村改造项目白塔镇饮马社区棚户区改造项目被替换为八陡镇小黑山后村棚户改造项目朱西村建制镇驻地棚户区改造项目（二期）被调成为王寨东村建制镇驻地棚户区改造项目刘辛村城边村棚户区改造项目列入改造量由320套增加到337套大杨村城中村棚户区改造项目（二期）列入改造量由328套减少为198套

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棚改和旧改虽然只有一字之差，但两者的目的一致就是为了让城市更好的发展改造，但是两者在多个方面也有一定的区别，主要表现在：适用对象不同旧改的范围相对来说更广一些，而且不局限于旧住宅区域，包括旧商业区以及旧屋村等等也在旧改的范围之内。旧住宅区如果申请拆除重建，那么旧住宅建成的时间在原则上不得少于20年，满足条件的旧商业区或者是旧工业区的建筑物建成时间可以放宽到15年。而棚改主要适用于老旧住宅，也就是使用年限在20年以上，并且同时满足存在房屋质量、使用功能不齐全等相关条件之一时，才可以进行改造。运作模式不同旧改主要是政府引导，市场进行运作，而公众参与的一种模式。棚改主要是政府主导国企来进行实施，搬迁安置住房以外的住宅部分全部用作人才住房或者是保健性住房。补偿标准不同旧改并没有统一的补偿标准，需要由项目实施主体与业主进行协商，并且签订搬迁安置补偿协议，在协议中有具体的补偿约定。而棚改则是按照相关规定来进行执行，补偿的货币标准，不得低于与其类似房地产的市场价格，而且还不包括置业补助。