听说棚改房是大产权，但具体还得问问专业人士。
全部6个回答 >棚改房是大产权房吗
180****4444 | 2025-05-05 10:02:57
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188****3779 棚改房如果是大产权房，购房者可以申请商业贷款或公积金贷款。但如果是小产权房，银行一般不会提供贷款。所以，购房者在购买棚改房时，一定要先搞清楚它的性质。 2025-05-08 18:31:38
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134****7580 棚改房是不是大产权房，得看它有没有"五证"。有的话，就是大产权房；没有的话，就不是。 2025-05-06 12:11:21
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181****7934 根据《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，大产权房是指拥有完整产权的商品房。棚改房是否属于大产权房，取决于其是否按照商品房开发程序建设，并取得相应的五证。如果棚改房符合这些条件，那么它就属于大产权房。反之，则不属于。 2025-05-05 23:40:16
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158****0362 棚改房是否属于大产权房，需要根据具体情况来判断。棚改房是指政府为改善城市低收入家庭住房条件，对城市棚户区进行改造而建设的住房。如果棚改房是按照商品房开发程序建设，并且取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证等五证，那么它就属于大产权房，购房者可以办理个人产权证。但如果棚改房是按照经济适用房或限价房等政策性住房程序建设，那么它就不属于大产权房，购房者不能办理个人产权证。总的来说，棚改房是否属于大产权房，需要具体问题具体分析，不能一概而论。 2025-05-05 18:38:34
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棚改房不是小产权房，别搞混了。棚改房是政府的惠民工程，有保障。小产权房风险大，投资要谨慎。
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棚改房大多属于小产权，因为是由棚改房自身的土地性质所决定的，作为我国政府对于需要改造拆迁的人权提供的过渡性住房，需要再缴纳土地出让金之后才能够拥有房屋的所有产权，而且一些城市当中的房改房，在取得产权之后5年后才能够上市进行交易。但如果说在改造之前的房屋本身就是大产权，在改造之后也会是大产权的房屋不会发生房屋性质的变化。棚改房在进行改造之前是没有办法改变房屋性质的，而且对于房产证所办理的时间有着非常多的限制，即便是棚改房的价格会比较低，但是在购买的时候还是要从长远的角度考虑，一般要5年以上的时间才能够办理房产证，而且绝大多数的棚改房质量并没有商品房的质量要好，周边的设施配套不是特别的完善。这要从自己的实际角度出发考虑清楚。
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听说棚改房的产权大多数情况下是个人的，但好像也有特殊情况，具体得看当地规定。
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问 棚改房是什么产权答
房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。 这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样
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