安居型商品住房是什么意思

安居型商品住房对比于正常的商品房来说，主要是为了解决城市当中低收入家庭的住房问题，所推出的房屋类型，因为有一定的购房人限制，虽然能够享受到比较优惠的购房策略，但对购房人的要求比较高。由政府提供政策的优惠，而且所购买的房屋会限定面积以及转让的年限。所申请安居型商品房的人员需要有本市的户籍，并且要缴纳一定年限的社保。目前此类型的住房已经在多个城市当中得以实施，但申请时需要以家庭为单位，整个家庭当中的所有申请人都需要拥有本事户籍并且有5年以上参加本市医疗保险缴费的，并且在购房之前没有享受过任何的优惠政策，也不能够有5年内转让自有住房的记录。此外家庭需要符合国家的计划生育政策，单身的居民年龄要超过35岁以上。

安居型商品住房其实指的就是政府提供了一定优惠政策的住房，是带有保障性质的住房类型之一，不同于其他的商品房，能够在购买之后直接上市交易，申请安居型商品房需要符合一定的要求，其中一条就是在该地区没有任何形式的自有住房，并且符合相应的其他条件，才具备有申请的资格，还需要购房人注意的一点是安居型商品房在住满10年之后才能够获得完全的产权，也就是说在这10年之中是不能够进行上市交易的。安居型商品房和商品房的区别在于安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保障，而商品房只要有钱就能够买得到，大多数只要符合当地限购政策就能够购买商品房，再加上两个房子的产权各有不同，正常的商品房只要开发商符合相应的条件，就可以办理房屋所有产权证。

安居型商品住房，其实就是让群众安居的房屋，通常指的是政府提供了一定的政策优惠，对于销售价格以及转让年限进行了规定，并且采用市场化的运作模式来进行筹集建设，对于符合条件的家庭或者是单身居民，配售的具有保障性质的住房。想要申请安居型商品房，需要申请人拥有本市的户籍，并且缴纳了一定年限的社保，同时在本市没有享受过优惠的购房政策，并且在本市没有任何形式的自有住房，同时还需要符合国家计划生育的政策，在这种情况下，就可以参加轮候，并且购买一套安居型商品房。虽然安居型商品房以及安居房听起来很相似，但是完全不一样，安居型商品房在住满10年之后，可以申请完全产权并且进行上市交易，但安居房则不能申请完全产权，这样之后也就无法上市进行交易。

首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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我听说改善型住房就是用来提高生活品质的房子，面积大、环境好、配套全。但具体怎么选，我还不是很清楚，还得多请教专业人士。

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