安居型商品住房是什么意思

安居型商品住房主要指的是由政府提供相关的优惠政策承担了一部分的建设成本，通过限定套数的面积以及销售的价格，为符合条件的家庭以及单身的居民提供具有保障性的住房。不仅出售的价格会远远低于同类型的商品房，而且还需要满足相应条件之后才能够进行申请。需要申请人具有该地区的户籍或者是缴纳社保，满足一定的期限，在本市内没有享受过优惠购房政策同时也没有自有住房。安居型商品住房在完成交易10年之后，是可以申请完全产权上市交易的，而且此类型的住房有一部分的比例是会面向人才供应所提供，所以在和商品房进行配比的过程当中，总量上不会低于商品房住房面积的60%。而且作为以成本价面向低收入家庭而出售的住房，具体是否能够申请，可以咨询当地的街道办或者是房屋交易中心。

安居型商品住房其实指的就是政府提供了一定优惠政策的住房，是带有保障性质的住房类型之一，不同于其他的商品房，能够在购买之后直接上市交易，申请安居型商品房需要符合一定的要求，其中一条就是在该地区没有任何形式的自有住房，并且符合相应的其他条件，才具备有申请的资格，还需要购房人注意的一点是安居型商品房在住满10年之后才能够获得完全的产权，也就是说在这10年之中是不能够进行上市交易的。安居型商品房和商品房的区别在于安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保障，而商品房只要有钱就能够买得到，大多数只要符合当地限购政策就能够购买商品房，再加上两个房子的产权各有不同，正常的商品房只要开发商符合相应的条件，就可以办理房屋所有产权证。

安居型商品住房，其实就是让群众安居的房屋，通常指的是政府提供了一定的政策优惠，对于销售价格以及转让年限进行了规定，并且采用市场化的运作模式来进行筹集建设，对于符合条件的家庭或者是单身居民，配售的具有保障性质的住房。想要申请安居型商品房，需要申请人拥有本市的户籍，并且缴纳了一定年限的社保，同时在本市没有享受过优惠的购房政策，并且在本市没有任何形式的自有住房，同时还需要符合国家计划生育的政策，在这种情况下，就可以参加轮候，并且购买一套安居型商品房。虽然安居型商品房以及安居房听起来很相似，但是完全不一样，安居型商品房在住满10年之后，可以申请完全产权并且进行上市交易，但安居房则不能申请完全产权，这样之后也就无法上市进行交易。

首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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　　安居通常指的是安居工程，是由政府进行组织建设，向城市当中中低收入的住房困难用户提供的保障住房，不仅是国家给予的一项便民措施，而且极大程度上的满足了中低收入人群的住房需求。目前已经在全国多个城市开展了相关的操作，不仅极大程度上的推动了住房制度的改革，解决了中低收入人群的问题，而且作为一项国家的为民政策，也得到了百姓的一致认可。　　在目前实施的过程当中，安居工程的房屋类别一般控制在55平米左右，以两居室的房屋类型为主，根据实际情况少量的安排了三居室和一居室的房屋类型，与此同时和相关的基金以及贷款相融合，也可以从单位住房基金或者是住房公积金等处进行申请贷款，而且为了**大程度上的降低住房的建筑成本，所使用到的建筑用地大多都是由政府进行划拨，不仅没有了土地出让金，而且部分的税款都给予了减免的政策。