交房时层高不够怎么办

商品房的买卖合同中没有层高的约定，开发商是根据规划局批准的施工图进行施工，必须看看图纸的层高是否和实际一致，一般开发商不会去在这个方面投机取巧，因为省不了钱，施工企业是按照图纸和开发商决算要钱的。不知你的2.75米是怎样得来的，要准确测量层高必须使用专门的仪器。

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买房子大部分面临的第一个难题就是：**不够怎么办？虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力，可是贷款也需要先交**。到底怎样才能凑够足够的**款？看小编下文给大家整理的凑**秘籍。贷款买房**多少划算？正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。

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对房屋面积有异议可由房产所有权人委托有房产测绘机构进行重新测绘，原测绘结果有误可追究原测绘机构责任，并要求开发商按购房合同约定进行补偿。一、根据《房产测绘管理办法》第六条 有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一） 申请产权初始登记的房屋；（二） 自然状况发生变化的房屋；（三） 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。第十七条 当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。第二十一条 房产测绘单位有下列情况之一的，由县级以上房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或取消其房产测绘资格：（一） 在房主面积测算中不执行国有标准、规范和规定；（二） 在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；（三） 房产面积测算失误的，造成重大损失的。第二十三条 房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、根据《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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、不吊顶房子层高较低，不要装吊顶可以用石膏线或者极简的装修，选择刷白墙吊顶从视觉上增强空间感显得更高更亮堂。石膏线装饰天花板更显层次，也让天花板显得更加立体。墙面和天花板颜色都选择白色，或者墙面与天花板的色彩相近，这样视觉上墙面就延伸了。2、半墙设计对于层高不高的房子可以利用墙面来营造高挑的视觉感受可以利用高踢脚线设计、或者墙裙设计让墙分为上下两部分，上半部分用浅色下半部分为深色，在视觉上也能达到拉高墙面的作用

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层高是固定的了，现在解决的方法是国家规定现在的物业必须高2。8米，净高必须2。6米，如果不够高的话：一手可以找开发商退房，二手的那只能再设计一下，中空让空气好流通！

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