如何用经营性贷款去买房

上海房产抵押贷款(公司经营性贷款)——融资新渠道(无需用途**高可贷8成)本公司美旭投资专业全程**银行房产抵押贷款1.申请额度**高可达7成; 法人、股东**高可贷8成。2.本市只有一套房产,或房产内少量贷款尚未还清,均可办理此项业务。3.三周资金直接放到本人或本人企业帐户,无用途限制。4.所有贷款合同签定及相关手续办理均由客户亲自到场,安全省心效率高! 5.为客户争取**低银行利率优惠。并且额度授信,随借随还贷款条件: 1. 借款人在上海有房产(住宅、商铺、办公房、厂房)作为抵押物,并已取得房地产权证2. 房产价值100万以上,房龄20年之内。(房产内已有贷款也可办理)贷款年限:1—20年(按各大银行情况来选择);贷款利率:6.80% —8.46%年 (按各大银行情况来选择)还款方式:每月等额本息或按月付息,办理周期:三周左右

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没有不良征信可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

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不能用于买房买车买船舶，其他用途都可以的，只要不违法。

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据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；（3）**、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。特别提示 （1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。（2）抵押人可以将数项财产共同抵押。（3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。（4）违法、违章的建筑不得抵押。

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及时把消费贷款、网贷还清，自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行，银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。

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