据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；（3）**、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。特别提示 （1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。（2）抵押人可以将数项财产共同抵押。（3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。（4）违法、违章的建筑不得抵押。
全部10个回答 >企业经营性贷款是如何贷的？
144****5848 | 2014-04-23 22:23:51
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156****7315 上海房产抵押贷款(公司经营性贷款)——融资新渠道(无需用途**高可贷8成)本公司美旭投资专业全程**银行房产抵押贷款
1.申请额度**高可达7成; 法人、股东**高可贷8成。
2.本市只有一套房产,或房产内少量贷款尚未还清,均可办理此项业务。
3.三周资金直接放到本人或本人企业帐户,无用途限制。
4.所有贷款合同签定及相关手续办理均由客户亲自到场,安全省心效率高!
5.为客户争取**低银行利率优惠。并且额度授信,随借随还贷款条件:
1. 借款人在上海有房产(住宅、商铺、办公房、厂房)作为抵押物,并已取得房地产权证
2. 房产价值100万以上,房龄20年之内。(房产内已有贷款也可办理)贷款年限:1—20年(按各大银行情况来选择);贷款利率:6.80% —8.46%年 (按各大银行情况来选择)还款方式:每月等额本息或按月付息,办理周期:三周左右 2014-04-26 15:05:47 -
155****4362 提供企业营业执照，法人身份证，公司财产申报 2014-04-26 09:13:12
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158****6266 企业经营类贷款：
1、营业执照（企业法人、个体工商）、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、行业许可证
2、上一年度及**近年度连续3个月的资产负债表和损益表
3、贷款卡及密码
4、近一年企业或个人银行对账单
5、相关的经营合作协议、购销合同、经营场所装修合同等能够说明经营用途的证明文件（注意条款约定事项）
大体是这些，企业经营类的贷款目前银行一般控制在3年以内的，1年的每月还息到期清本颇多。
各行产品会略有不同
---------------我是分切线----------------------------
希望对您有帮助 2014-04-25 17:21:51 -
156****0387 您好，看公司成立年限，经营状况是否满足银行**低要求。可做抵押经营贷款或无抵押经营贷款，两种方式，贷款金额和利率，年差别业很大。 2014-04-25 10:07:47
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131****5490 天津金诚顺通贷款公司与各大银行联手专门为中小企业贷款开辟了绿色通道。通过企业贷款、短期拆借、房屋抵押贷款、商户贷款等多种渠道为中小企业提供贷款服务。
企业贷款成功案例：
张女士在天津市河西区经营一家贸易公司，公司经营状况良好，每年公司流水都在1000千万左右，**近公司要压一批货大概需要1000万左右，想从银行办理企业经营性贷款，自己去了银行很多次都没有办下来，银行要求的东西提供不了。通过网络联系到我们金诚顺通，我们公司权贷部经理了解了张女士情况后，给做合理的资金去向和手续，很顺通15天就拿到1000万的企业贷款，解决了她的燃眉之急，张女士很高兴，企业走向更高的发展领域。
企业经营类贷款流程
1.开户并提交申请
2.银行审批
3.客户与银行签订相关合同
4.办理抵押物保险和抵押物登记
5.银行发放贷款
6.客户按期偿还贷款
天津金诚顺通投资咨询有限公司有资深贷款专家和专属信贷审批团队针对中小型企业的特质及需求，专为中小型企业设计的中小企业贷款，满足您的中长期融资需求欢迎随时来电
欢迎咨询我 刘经理 QQ 838768727 2014-04-25 10:04:05 -
153****5970 经营3个月以上，1万以上 2014-04-25 09:48:49
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155****7198 麻烦请到 银行谘讯 2014-04-24 22:37:55
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138****3980 抵押贷款的钱只能用于消费,不能用于购房买邮轮。 2014-04-24 22:19:32
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158****4176 您好专家为您解答，根据您的问题，分为两个方面，一方面是企业经营性抵押贷款，另一方面，是企业无抵押贷款，这两种各要求不同，简单说明，企业经营性抵押贷款，需要提供全部企业的材料包括五证。
财务报表，对公账户流水，公司上下游合同，对于企业要求一般满两年，要求以企业或者公司法人名下的房产作为抵押物。
企业无抵押贷款主要体现于商户联保，一般要求，同样行业的三家公司互保，同样提供所有三家公司的资料，但是不要抵押物。
希望能帮到您如果有问题可以电话咨询我 2014-04-24 18:24:09 -
155****5029 本成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。欢迎您来电咨询：1382133**** 2014-04-24 10:41:52
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二手房贷款是针对购买二手房,消费贷款是针对个人需要所提供的消费型贷款.收款方必须是公司
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幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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经营性贷款去买房本身就是违法的情况，如果一旦被银行查出有套笼贷款购房的行为，现有的房屋可能会被查封，还会面临相应的惩罚。个人经营性贷款需要贷款人名下有公司或者是有股份，当前国家严格管控消费类的、经营类贷款用于购房。想要购房建议还是去尝试使用房屋抵押贷款，走正规的贷款申请，房屋抵押贷款的利息会比经营贷款的利息要低上很多。申请房屋抵押贷款利息需要满足银行的放款条件提供个人的身份证、收入证明，如果自身已经结婚还要夫妻二人的共同材料。银行会对借款人提供的信息进行审核，特别是对借款人的还款能力进行考核，尽可能的提升自身的还款能力。都是如果名下还有其他的不动产或者是抵押物，都可以提交给银行来增强审批的成功几率。
