据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；（3）**、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。特别提示 （1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。（2）抵押人可以将数项财产共同抵押。（3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。（4）违法、违章的建筑不得抵押。
全部10个回答 >房产抵押，企业经营性贷款与个人消费类贷款有啥区别 ?
154****6209 | 2014-04-10 13:27:07
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131****8266 你好！同为房产抵押物贷款，企业经营性贷款与个人消费类贷款首先两者借款主体以及用途有所不同。个人消费贷款一般做装修、购车、大额消费等；企业贷款一般用于公司发展材料采购、扩大生产固定设备购买等。同时贷款额度方面也有所不同，企业经营性贷款额度通常较大，个人消费类贷款相对要小一些。还有银行银行考核侧重点不同，企业审核要求相对严格些；银行贷款政策方面，和银行放款方式等有所不同，具体详情可以登陆上海投融做参考%7E%7E回答：2013-06-26 15:02 2014-04-12 10:09:48
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135****1339 可以,手续上无区别,但提供的资料上略有不同。主要体现在:你要提供贷款企业的一应证件(营业执照法人证书董事会决议以及对公账号等等),可以通过咨询银行得到详细清单,这里不再赘述。
另外这个个人房产的产权人必须得是企业的股东之一,这一点我并不是十分确定,你需要咨询你们当地银行具体政策,至少深圳是这样子。 2014-04-12 09:49:21 -
148****8139 二手房 按揭利率 和消费贷款利率相差很大 年限也很大 按揭一般可以贷款20年 但是消费贷款**多只能到8年 按揭利率现在成都上浮百分之10到百分之20之间 但是消费贷款利率在百分之20以上 2014-04-12 09:37:41
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153****1197 您好,这要看您审请贷款用途是什么了,贷款类型,
北京房屋抵押贷款分有个人消费类贷款和企业经营性贷款,
现在北京抵押贷款的利率
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
个人消费类贷款一般贷款年限**长是十年,现在根据各家银行政策,一般年息都会上浮10%-30%不等,
企业经营性贷款**长也是十年期,可选择月还息,**后一次性还本金,也可以选择等额还款方式.利率正常也是上浮15%-30%. 2014-04-10 22:02:28 -
141****5133 宜信普惠金融能够解决你的资金问题，无抵押 免担保，详情联系注册名 2014-04-10 13:35:48
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上海房产抵押贷款(公司经营性贷款)——融资新渠道(无需用途**高可贷8成)本公司美旭投资专业全程**银行房产抵押贷款1.申请额度**高可达7成; 法人、股东**高可贷8成。2.本市只有一套房产,或房产内少量贷款尚未还清,均可办理此项业务。3.三周资金直接放到本人或本人企业帐户,无用途限制。4.所有贷款合同签定及相关手续办理均由客户亲自到场,安全省心效率高! 5.为客户争取**低银行利率优惠。并且额度授信,随借随还贷款条件: 1. 借款人在上海有房产(住宅、商铺、办公房、厂房)作为抵押物,并已取得房地产权证2. 房产价值100万以上,房龄20年之内。(房产内已有贷款也可办理)贷款年限:1—20年(按各大银行情况来选择);贷款利率:6.80% —8.46%年 (按各大银行情况来选择)还款方式:每月等额本息或按月付息,办理周期:三周左右
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幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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