你好，你这种情况其实可以看开发商催不催你，应该会提前1月通知你的。如果贷款办不下来，一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。需要注意的是签订买卖合同之前要协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。希望我的回答是有用的。
全部3个回答 >买房尾款一般什么时候给
156****3040 | 2021-02-24 11:09:18
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133****2405 买房的尾款付款的时间主要是和所购买的房屋有关系。如果购买的是二手房并且是全款缴付的情况之下，当房屋过后之后就需要当场缴付尾款。如果是通过贷款的方式买房，一般在房屋过户之后，**多一个月的时间内就能够拿到尾款，不同的贷款形式，受到的尾款时间是不同的商业贷款的尾款到账时间比较早，在拿到新的房产证后15个工作日内就会到账。
因为每个地区出房产证的时间不一样，所以尾款到账的时间也会有所差异。针对于买二手房的情况之下，建议购房者预留一部分的尾款，等到房屋完全交割完毕之后再转付给卖家。比如需要卖家将户口迁走，完成水、电费、物业费等其他费用的交接。所交接的房屋没有质量问题或者是装修问题之后再交付所有的尾款。 2021-02-24 11:10:51
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如果是新房子一般情况下是和开发商签订完购房合同后就可以给中介费了，不过很多中介是从开发商处拿提成的，也不一定要中介费。如果是二手房交易的话，中介费一般要等完成了过户再支付，因为二手房交易往往变数比较多，所以需要等交易完成后确认没有问题了才给中介费。一般的中介公司会要求签完合同后，先交付一半中介费，等过完户之后，再交付另一半中介费用，具体的都是可以和中介公司商量的。千万不能盲目的听从中介公司所说的，交完首付和办理贷款申请，就要交清中介费用，这样就会产生很多的不良后果。作为购买者来说，中介费用当然是越晚给越好，以免交易出现差错，至使购买者受损失，作为中介来说，中介费用是越早给越好，以免夜长梦多。
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购房合同你手里肯定有的，没有的话，也可以去购房的房地产公司复印，因为你领公积金的时候需要购房合同、贷款合同等。银行抵押的是3证中的一证，或者3证都给你，但在其中某证的封页上打印一行字，并盖章，注明该证抵押在银行，我们这里是这样的，不知道你们那是不是一样！
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一般的房屋拆迁款是在搬离腾空交房之后60日内发放补偿款
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看你们的约定吧。建议不要给的太早！
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