通过中介买房，中介费一般什么时候给？

如果是新房子一般情况下是和开发商签订完购房合同后就可以给中介费了，不过很多中介是从开发商处拿提成的，也不一定要中介费。如果是二手房交易的话，中介费一般要等完成了过户再支付，因为二手房交易往往变数比较多，所以需要等交易完成后确认没有问题了才给中介费。一般的中介公司会要求签完合同后，先交付一半中介费，等过完户之后，再交付另一半中介费用，具体的都是可以和中介公司商量的。千万不能盲目的听从中介公司所说的，交完首付和办理贷款申请，就要交清中介费用，这样就会产生很多的不良后果。作为购买者来说，中介费用当然是越晚给越好，以免交易出现差错，至使购买者受损失，作为中介来说，中介费用是越早给越好，以免夜长梦多。

1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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通常情况下，房屋的中介费在与卖方签订合同时就需要进行缴纳了，而且此时中介的流程已经完成，也该收取中介费了，不过，通常在网签后再进行交付比较合适，因为在过户的当天也需要进行房子尾款的支付，此时和中介费一起付，更加安全也方便。在进行中介买卖房屋的时候，需要注意一下6个要求，来避免出现经济损失：1、付中介费时不应当向房东来进行支付，一般是直接付给中介公司；2、中介费通常是一次性来进行收取，还需要注意索要发票；3、中介费，买卖房屋的时候要注意避免差价，尽量是三方一起见面，这样才能公平交易，即使房东不出面，也需要看委托代理合同，这样才能保证买卖双方的利益不受到侵害。4、在买房之前需要查看相关的证件，辨明房源的真假。5、在二手房交易时不要委托中介代理买卖两方尽量只代理一方，这样才能保证委托方的利益。6、在购买房屋之前应当多方了解房屋的信息，估算出房屋的大致价格，这样在购买房屋的时候才不会过多的出价，反而会造成损失。

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定

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要看您与中介公司的合同中约定何时支付中介费用，要依约办理，否则可能会违约。应该先和买家签订合同，然后在银行办理转按揭手续。原则上应该在房产证取得后付中介费。