我听说二手房评估费一般由买家承担，但具体还要看双方协商。有的卖家为了促成交易，也会承担部分费用。
全部4个回答 >二手房评估费谁来承担
156****1575 | 2021-01-27 11:41:06
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132****1772 二手房的评估费一般都是由买方所承担，虽然在相关法律的法规当中没有明确的规定，一般来说就是谁买房谁承担。目前每个城市所收取的评估费价格都不同，比如在深圳评估费一般是总值的2‰，而重庆则是2‰~5‰不等。对二手房进行评估的机构都是银行所指定且认可的评估公司,当评估值高了之后，购房者能够申请的贷款额度才会高。
二手房对于不少刚需人群来说是好的选择，一方面因为面积大小正合适，另外一方面能够直接入住，无形之中省下了许多购房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多卖或者是遇到房屋已经抵押的情况。这就要求我们在签订合约之前要对房屋进行全面的考察，需要拿到房屋所有产权证的原件，去当地房管中心调档查看。 2021-01-27 11:42:38
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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根据市场调研，二手房评估费主要由买家承担。但具体比例受市场供需、房价走势等因素影响。建议买家在合同中明确费用分担，以规避风险。
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根据《房地产经纪管理办法》规定，二手房评估费用的承担方由买卖双方协商确定，没有强制规定。实际操作中，卖方承担评估费的情况较为常见，以提高房屋吸引力。
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二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。房产评估应考虑的因素：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。
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